3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000 80 m²
10965 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab in Absprache
Geschoss: 9

1 Stellplatz

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung in der 9. Etage eines im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem über zwei zur Auswahl stehende Personenaufzüge. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80,00 m² und teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, eine helle Küche mit Induktionsherd (2018), ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen großzügigen Flurbereich sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Bidet. In der Wohnung ist ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Zudem verfügen das Wohnzimmer und das Schlafzimmer über glattgespachtelte Wand- und Deckenflächen. Zu den letzten durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen: Dämmung der Fassade (2015), Teilsanierung Badezimmer (2018), Verspachtelung der Wand- und Deckenflächen (2018), Eichen-Parkett (2018), Fenster (2005). Des Weiteren besteht die Möglichkeit, in der zum Haus gehörenden Tiefgarage einen PKW-Stellplatz anzumieten (20,00 € im Monat). Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das monatlich zu zahlende Wohngeld, inklusive der Heiz- und Warmwasserkosten sowie Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 300,00 Euro.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, modernisiert: 2018

10965 Berlin

Die hier offerierte Immobilie befindet sich in beliebter und urbaner Lage an der Grenze von Kreuzberg zu Schöneberg und bietet somit den Charme unterschiedlicher Kieze in der Umgebung (Bergmann-Kiez, Viktoria-Quartier etc.). Mit dem Park am Gleisdreieck, dem Tempelhofer Feld, dem Flaschenhalspark und dem Viktoriapark mit dem berühmten Wasserfall befinden sich gleich vier Parks in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle (Linien 140, M43 und N42) befindet sich ca. 50 Meter entfernt. Der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke (S1), der S- und U-Bahnhof Yorckstr. (S1, S26, S2, U7) sowie der U-Bahnhof Platz der Luftbrücke (U6) sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.