3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 50 m²
42699 Solingen (Ohligs-Aufderhöhe)

1,95% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

- Angeboten wird eine kleine Erdgeschosswohnung eines 1929 erbauten Zweifamilienhaus mit Einfamilienhaus-Charakter.
- Die Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung.
- Zuletzt wurden 1990 die Fenster, 1996 das Dach sowie 2000 die Fassaden des Hauses saniert.
- Die Wohnung verfügt über ca. 61,17 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer sowie die Terrasse (Anrechnung 25 % = 12,99 Quadratmeter) verteilt.
- Ein schöner Pluspunkt der Wohnung ist die rund 50 Quadratmeter große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, welcher ebenfalls ca. 50 Quadratmeter misst.
- Die Terrassentüre hat eine Sonderbreite die für Rollstuhlfahrer geeignet ist. Über ein Rampe käme man so auch bequem bis in den Garten.
- Das behindertengerechte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
- Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Holzfenster sind doppelt verglast.
- Für Wärme sorgt eine 2004 installierte Gaszentralheizung.
- Weiteren Abstellraum bietet das Kellerabteil, welches zu Ihrer Wohnung gehört.
- Die Wohnung ist aktuell leerstehend und jederzeit bezugsfrei. Es kann eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von rund 335,00 Euro erzielt werden.
- Durch ein paar geschickte Raumveränderungen kann man sich hier ein sehr schönes Reich erschaffen.
- Sicherlich hat man hier einen gewissen Renovierungsbedarf und auch der Keller müsste teilsaniert werden, aber dann hat man sich auch ein wirklich schönes Zuhause geschaffen.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Grundstücksfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

42699 Solingen (Ohligs-Aufderhöhe)

Die Immobilie befindet sich in Solingen.

Die nächste Grundschule (Städt. Gemeinschaftsgrundschule) ist 942 Meter, eine weiterführende Schule (Diesterwegschule) 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Fadi Diab Facharzt für Strahlentherapie) sind es 821 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Hauptbahnhof Solingen (1 Kilometer)