Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 960 m²
66399 Mandelbachtal / Bliesmengen-Bolchen

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1995
frei ab Nach Vereinbarung

30 Stellplätze

30 Stellplätze

Die allgemeine Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:

bereits im Jahr 2019 wurde die Küche erneuert. Die Elektrogeräte sind i.d.R. von der Firma Electrolux sowie Dixion.

Die Abzugsanlage ist neuwertig und somit in hervorragendem Zustand. Die Friteuse ist ca. 1 Jahr jung.

Das im Keller befindliche Kühlhaus hat eine Größe von ca. 1,80mtr. x 1,60mtr.

Der Tiefkühlraum hat eine Größe von ca. 1,5 mtr. x 1,5 mtr. Diese hat gerade einen neuen Motor erhalten.

Die Theke im Innenrestaurant ist mit allen erdenklichem und erforderlichem Equipment ausgestattet.

Dieses unglaublich schöne Anwesen (komplett mit einer Alarmanlage abgesichert) liegt im wunderschönen Mandelbachtal. Es wurde 1995 erbaut und befindet sich seitdem im Familienbesitz.

Im Jahr 2008 wurde ein Wintergarten (ca. 85qm groß) mit Fußbodenheizung und einem äußerst funktionellem Beschattungssystem im Dach (selbst verständlich elektrisch über SOMFY angetrieben) über eine der beiden Außenterrassen gebaut.

Im Jahr 2013 modernisierte man den Eingangsbereich.

Lieber Gastronom, Sie haben hier die einmalige Gelegenheit ein Anwesen zu erwerben welches mit phänomenal guten Umsätzen glänzt. Der einzige Grund des Verkaufs liegt im Alter der Eigentümer. Sie möchten sich so langsam zur Ruhe setzen. Da sich die Eigentümer dazu bereit erklärt haben dieses Anwesen als Mietkauf dem neuen Käufer zur Verfügung zu stellen, bietet sich ohne großen Aufwand, die Gelegenheit sofort starten zu können.

Hier kauft man nicht die Katze im Sack. Man kann schön im gemachten Nest Platz nehmen.

Das sehr sehr gut besuchte Restaurant bietet Platz für ca. 60-70 Personen, hinzu kommen ca. weitere 50-60 Personen im Wintergarten sowie 80 Personen auf der wunderschönen Außenterrasse.
Aufgrund der dauerhaften und liebevollen Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren, hat dieses Anwesen keinen Renovierungsstau.

Sehr erfreulich anzusehen ist ebenfalls, das sich über dem Restaurant eine sehr große 150qm große 4 Zimmer Wohnung befindet. Die Einbauküche glänzt mit einem großen Hauswirtschaftraum. Vom Elternschlafzimmer sowie vom Wohn-und Esszimmer hat man jeweils Zugang zu einer Terrasse. Ein Gäste WC versteht sich fast von selbst. Alleine diese Wohnung hätte bei Einzelverkauf einen Wert von ca. 270.000 €.

Gegenüber dem Restaurant befindet sich ein großer Parkplatz für ca. 20 Fahrzeuge, direkt um das Restaurant bietet sich eine Parkmöglichkeit von weiteren 10 Fahrzeugen. Das Grundstück für den gegenüber liegenden Parkplatz ist im Mietkaufpreis inkludiert.

Direkt neben dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein 76qm. großer Carport.

Die Servicekräfte können mit übernommen werden. Kein Muss !

Die Außenterrassen, wie auf den Bildern erkenntlich, sind mit sehr sehr viel Liebe zum Detail gebaut worden.

Da dieses Objekt als Mietkauf angeboten wird, würde man mit einer monatlichen beginnenden Pacht in Höhe von 4.000 € zzgl. Nebenkosten, starten.

Diese Pacht wäre für die ersten 5 Jahre angedacht und ab diesem Zeitpunkt wäre eine Inflationäre Anpassung notwendig und würde neu verhandelt werden.

Alle gezahlten Pachtbeiträge werden dem Kaufpreis angerechnet !!! Der Kaufpreis wird festgeschrieben auf 990.000 €. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. Mwst. fällt verständlicher Weise auf den Kaufpreis an.

Ebenso besteht die Möglichkeit dieses Objekt rein zu pachten ohne Kaufoption oder mit späterer Kaufoption. In diesem Fall der reinen Pacht ist eine Maklercourtage von 3 Monatspachtbeiträgen zzgl. Mwst. zu zahlen.

Eine verhandelbare Kaution für Einrichtungsgegenstände müsste hinterlegt werden. Diese hinterlegte Kaution würde zum Kaufpreis ebenfalls angerechnet werden.

Ohne große und langwierige Finanzierungsgespräche mit der Bank führen zu müssen, ergibt sich hier eine einmalige Gelegenheit zum Sprung in die Selbständigkeit.

Der Eigentümer ist sehr entgegenkommend und würde, auf Wunsch, die ersten Monate massiv unterstützen.

Nutzfläche: 261,01 m², vermietbare Fläche: 123,71 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

66399 Mandelbachtal / Bliesmengen-Bolchen

Das Einzugsgebiet dieses tollen Restaurants ist unendlich groß.

Das französische "savoir vivre" prägt diesen wunderschönen Standort wie kaum einen anderen. Dies ist verständlicher Weise auch ein Grund weshalb unsere französischen Nachbarn, welche die italienische und deutsche Küche sehr schätzen, einen hohen Anteil der Besuchsfrequenz belegen.

Aufgrund der grenznahen Lage müssen viele Besucher dieses traumhaft schönen Lokals nur über eine Fußgängerbrücke gehen um in die kulinarischen Genüsse zu gelangen.

Die Saarland Therme sowie der Clampingplatz sind nur unweit entfernt, und sorgen ebenfalls, wie die naheliegende Freilichtbühne Gräfenthal, für reichlichen Restaurant Besuch.