Haus zum Verkauf €410.000
31698 Niedersachsen - Lindhorst

# Ausstattung
• Angeboten wird ein in 1956 erbautes Zweifamilienhaus, welches in 2003 durch einen Anbau erweitert wurde.
• Das große Grundstück umfasst rund 861 Quadratmeter und hält einen Garten, ein Hühnergehege, und ein Pool mit Entspannungsbereich sowie einen Holzbackofen bereit. Hier kann man mit der gesamten Familie die Freizeit genießen.
• Die zwei Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen und sind ideal als Mehrgenrationshaus zu nutzen.
• Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 260 Quadratmeter.
• Das Erdgeschoss hat 115 Quadratmeter und das Obergeschoss hat 115 Quadratmeter und 40 Quadratmeter Maisonette.
• Die letzte vollständige Sanierung erfolgte 2003.
• Es sind drei Stellplätze in einer Garage oder Carport vorhanden.
• Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Auch zwei Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und runden das Angebot ab.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert. Zudem sind Glasfaseranschlüsse vorhanden.
• Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung.
• Im Keller befindet sich ein großer Kühlraum und im Außenbereich ein weiteres kleines Haus.
• Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird bezugsfrei übergeben.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.518,52 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 861 m²

# Lagebeschreibung
• Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Lindhorst, eine Gemeinde nahe Stadthagen im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 83, 65 und die Autobahnen 2, 30.
• Das Stadtzentrum von Hannover erreichen Sie in ca. 43 Autominuten.

• Anbindung ÖPNV:
Bus, Tram, Zug | Lindhorst(ca. 11 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 117.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.11.2021
Gültig bis: 2031-11-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: H7UXK1KZ