2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
**WICHTIG:** Wir arbeiten transparent und digital. Auf unserer Webseite **www.hansastate.com** haben wir alle Informationen zu unseren Objekten zusammengestellt. Wir bitten Sie vor der Kontaktaufnahme sich über die verfügbaren Objekte auf unserer Homepage zu informieren. Vielen Dank!
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**✔️ SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM VON ANLAGEIMMOBILIEN**
Wir gehören zu deutschlandweit führenden Beratern und Vermittlern für **betreute Wohnungen** und **Appartements** in Seniorenheimen - eine bei institutionellen Investoren seit Jahrzehnten beliebte Anlagemöglichkeit. Investieren Sie mit uns wie ein professioneller Investor in diese aufstrebende Anlageklasse. Selbstverständlich stehen Sie als Erwerber eines Appartements sowie einer betreuten Wohnung namentlich im Grundbuch.
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**✔️ WARUM SICH EIN INVESTMENT LOHNT?**
Seniorengerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Aufgrund der demografischen Entwicklung und steigender Lebenserwartung, steigt bereits jetzt der Bedarf an seniorengerechten Wohnkonzepten. Bis 2050 werden 4,5 Millionen Plätze in Pflegeeinrichtungen und Seniorenheimen benötigt, prognostizieren das Statistische Bundesamt und die Bertelsmann Stiftung. Bei lediglich ca. 3,2 Millionen aktuell vorhandenen Einheiten.
**Betreute Wohnungen und Appartements in Seniorenheimen sind daher ein attraktives Investment mit gesicherten Mieterträgen und großem Zukunftspotential.**
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**✔️ 100% IMMOBILIE - 0% AUFWAND. EIN GUT DURCHDACHTES KONZEPT!**
Vor der Errichtung jedes Objekts wird vom Projektentwickler, den finanzierenden Banken, Städten und Gemeinden eine aufwändige Standortanalyse erstellt, um den langfristigen Erfolg des Heimes zu sichern. Die Wohnungen bzw. Appartements werden anschließend für mindestens 20 Jahre (mit Verlängerungsoption) an einen renommierten Pflegeheimbetreiber vermietet und an Investoren verkauft. Der Betreiber kümmert sich anschließend um die Belegung und Instandhaltung des Objekts. Sie haben somit dauerhaft keinen Aufwand mit der Immobilie.
**Die Mieteinnahmen werden Ihnen vom Betreiber garantiert und sind durch die Pflegekasse zusätzlich staatlich abgesichert - sogar beim Leerstand des eigenen Appartements.**
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**Weitere Informationen zum Konzept und eine Übersicht unserer aktuellen Objekte finden Sie auf:**
✅ www.hansastate.com
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**✔️ AN WELCHEN STANDORTEN BEFINDEN SICH UNSERE OBJEKTE?**
* 22880 Wedel
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**Einige weitere beliebte Objekte aus unserem Portfolio**
* an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste (bei Fehmarn)
* an der Oder (an der Grenze zu Polen)
* im Spreewaldgebiet (in Cottbus)
* in Niederbayern (bei Regensburg)
**... über 20 weitere Objekte, Exposés, Renditeberechnungen usw. finden Sie auf unserer Webseite:**
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**✔️ MEHR ALS 600 EINHEITEN AN ÜBER 25 STANDORTEN**
* **Größe der Einheiten:** ab 50 qm bis 151 qm
* **Kaufpreise:** ab 182.000 € bis 549.000 €
* **Kaltmieten:** ab 540 € bis 1630 € mtl.
* Objektabhängige Renditen bis zu 3,8 %
* Mietindexierung / Mietsteigerung
* Sehr geringe Nebenkosten: ca. 15 € - 55 € mtl.
* Erstklassige Finanzierung direkt über uns möglich
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**Übersicht aller Objekte, Exposés, Renditeberechnungen usw. finden Sie auf unserer Webseite:**
✅ www.hansastate.com
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**✔️ IN 5 PUNKTEN ZUSAMMENGEFASST**
* Deutschlandweite **Neubau-** und **Bestandsbauten** renommierter Baugesellschaften
* Sichere **Mieteinnahmen:** Indexierte Mietverträge mit erfolgreichen Betreibern über **mindestens 20 Jahre** mit Verlängerungsoption
* **Kein Aufwand** mit der **Mietersuche** oder **Verwaltung** (keine Nebenkostenabrechnung, Besichtigungen usw.) Der Betreiber kümmert sich um alle Vermietungsaufgaben
* Vertragliche **Mietzahlung** sogar **beim Leerstand** des eigenen Appartements
* **Kein Aufwand** und **Kosten** für **Renovierungen** im Gebäude - ausgenommen Dach und Außenfassade
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**✔️ FINANZIERUNG**
Wir kümmern uns gerne um die bestmögliche Finanzierung. Unsere Kooperationsbanken (meist örtliche Banken), kennen das Konzept und haben die Objekte bereits eingewertet. Je nach Bonität ist der minimale Eigenkapitalbedarf meistens auf die Kaufnebenkosten beschränkt. Selbstverständlich kann auch die eigene Hausbank konsultiert und je nach persönlicher Strategie Eigenkapital eingebracht werden.
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**✔️ AUSSTATTUNG**
Die Wohneinheiten sind bereits möbliert, bestehen aus einem bis drei Zimmern mit modernen, barrierefreien Bädern und (teilweise) zuzüglich Anteile an der Gemeinschaftsfläche wie z.B. die Cafeteria, Wohnbereiche, Therapieräume und Pflegebäder. Detaillierte Angaben entnehmen Sie den jeweiligen Objektunterlagen oder den Web-Exposés auf www.hansastate.com
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✅ **ICH HABE INTERESSE - WIE GEHT ES WEITER?**
**Schritt 1:** Besuchen Sie unsere Webseite www.hansastate.com
**Schritt 2:** Suchen Sie ein passendes Objekt aus
**Schritt 3:** Stellen Sie uns eine Anfrage zu Ihrem Wunschobjekt
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*** BEGRENZTE ANZAHL APPARTEMENTS VERFÜGBAR ***
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