3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €668.211 117 m²
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
frei ab sofort
2 Stellplätze
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR
Gegenüber auf der anderen Seite befindet sich der Garderobenbereich. Dahinter gelangen Sie in das Gäste-WC, welches mit Fenster, Handwaschbecken und Hänge-WC ausgestattet ist.
Daran schließt sich das Badezimmer mit Badewanne, Hänge-WC und Handwaschbecken an. Die Dusche ist bodeneben und die Wanne tiefer eingelassen, was insgesamt dem hohen Niveau der Wohnung entspricht.
Im hinteren Bereich befinden sich Wohn- und Eßzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse oder Garten), sowie der offene Küchenbereich. An die Küche angrenzend liegt der Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum - Gold wert, wie jede Hausfrau bestätigen wird.
In diesem HWR ist nicht nur der WM- und WT Anschluß untergebracht, hier steht auch die Wohnungseigene LWW Pumpe für die eigene Warmwasserversorgung auf niedrigstem Energieniveau.
Die Wohnung verfügt über eine Kommunikations- und Kamerafunktion zur Haustür.
Die Innentüren bestehen aus Kunststoff und werden nach Verlegung des Bodenbelags eingebaut.
Das Haus wird über eine LWW-Pumpe und Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Diese steht in dem hinteren der beiden Gemeinschaftsräume im EG, den man direkt nach dem Flur erreicht. Im vorderen Raum ist die Elektroinstallation mit den Wohnungszählern und dem Gemeinschaftszähler untergebracht und genügend Platz für das Abstellen der Fahrräder der Bewohner.
Die modernen Kunststofffenster verfügen über eine Dreifachisolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt und werden elektrisch bedient.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV oder Kabelanschluss.
Die Internetversorgung über Glasfaser mit einer Geschwindigkeit von mindestens 250 mbit/s läßt keine Wünsche offen.
Homeoffice macht von hier aus Freude.
Für ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Außenstellplätze zum Erwerb zur Verfügung.
Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 01.03.2022
- gültig bis: 01.03.2032
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 25 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2018
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Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2022 in gehobener Ausstattung.
Behindertengerecht.
Rollstuhlgerecht.
Seniorengeeignet.
Die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene beträgt 117 m². Die Wohnung befindet sich in einem Haus am Dorfrand eines der schönsten Dörfer Deutschlands mit 3 Wohneinheiten.
Diese geräumige und nach modernstem Standard errichtete Immobilie, befindet sich in dem wunderschönen Ort Gimmeldingen - dem Ort des über die Grenzen bekannten Mandelblütenfestes, einem Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße, der Perle der Pfalz. Schöne Aussicht und unverbaubarer Fernblick incl.
Elegant, hell, großzügig, luftig, stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein Inneneinrichter Ihr neues Wohndomizil beschreiben würde.
Insgesamt sind es mehr als 100 m² schönes Wohnen, die Sie zum Wohlfühlen einladen. Genießen Sie Behaglichkeit und ein großzügiges Raumangebot.
Von Interesse ist die Eigentumswohnung sowohl zur Eigennutzung in gehobenem, stilvollem Ambiente, als auch für Kapitalanleger.
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich im Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben.
Die Wohnung ist fertig für die letzten Verschönerungsarbeiten und kann nach eigenem Geschmack gestrichen, tapeziert oder mit Rauputz versehen werden. Ebenso die Auswahl und Verlegung der Fliesen - vom Mosaik bis zu den großformatigen Meterfliesen - obliegt ganz dem neuen Eigentümer für sein persönliches Castle.
Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, sorgen für ein unvergleichliches Wohnklima neben der an sich schon ruhigen Lage im Ort - und dennoch zentrumsnah.
Gleich auf der rechten Seite befindet sich der Schlafbereich. Zwei Schlafzimmer, die als Eltern- bzw, Kinderschlafzimmer genutzt werden können. Wahlweise steht jede andere, individuelle Nutzungsoption zum Leben und Arbeiten offen.
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
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Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 250000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 2.00000, Distanz zum Bus: 0.15000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00000, Distanz zum Flughafen: 20.00000, Distanz zur Gesamtschule: 3.00000, Distanz zur Grundschule: 0.50000, Distanz zum Gymnasium: 3.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zur Realschule: 2.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000
67435 Neustadt an der Weinstraße
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten Gemeinden Deutschlands in einer ruhigen Natur Lage von Gimmeldingen - umrahmt von Weinbergen, auf der einen Seite der Haardtrand des größten zusammenhängenden Waldgebietes Deutschlands (Pfälzer Wald) und auf der anderen Seite die Rheinebene mit dem Blick bis zum Schwarzwald.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe bzw. wenigen Autominuten Entfernung in Neustadt, der Perle der Pfalz und Sitz der SGD-Süd, der wichtigen Landesmittelbehörde vor.
Ab März taucht die frühe Mandelblüte Gimmeldingen in ein zartrosa Blütenmeer. Das Mandelblütenfest, bei dem Mandelblütenkönigin und Mandelblütenprinzessin gewählt werden, zieht alljährlich viele Menschen an, die das Erwachen der Natur nach dem Winter feiern wollen. Als eine der frühesten Veranstaltungen im Jahr gehört das Mandelblütenfest mittlerweile zu den großen Weinfesten der Region. Der genaue Termin (März/Anfang April) ist vom Eintritt der Mandelblüte abhängig und kann sich daher von Jahr zu Jahr verschieben.
Jedes Jahr zu Pfingsten wird der Loblocher Weinzehnt gefeiert. Der Termin für die Weinkerwe ist das dritte Augustwochenende. Im Oktober findet der Gimmeldinger Herbst statt.
Pfälzer Lebensart und Genuß stehen hier an erster Stelle. 7 Restaurants und 9 Weingüter laden genauso wie die gemütlichen Feste zum Verweilen ein.
Die historische Altstadt von Neustadt ist nur 5 Minuten entfernt und zum Bahnhof läuft man 12 Minuten.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Weinbergen und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.
