Haus zum Verkauf €499.900 343 m²
93326 Abensberg

2,94% inkl. MwSt.

Baujahr: 1983
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Angeboten wird eine 1983 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einem Kellergeschoss.
- Die Immobile ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden hellen Fassade.
- Im Jahre 2006 wurde die Fassade modernisiert, 2001 wurde das Dach erneuert.
- Das Grundstück umfasst rund 343 Quadratmeter und bietet einen hübsch angelegten Garten mit einer süd ausgerichteten Terrasse.
- Die Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
- Das helle Haus verfügt über ca. 108 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und
Badezimmer verteilen. Zudem gibt es einen Partyraum und eine Waschküche im Keller.
- Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinem Blick in den eigenen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
- Der Ost-Balkon im Dachgeschoss komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser bietet zahlreiche Sonnenstunden.
- Schöner Pluspunkt ist die Fußbodenheizung in der Küche. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung die 1994 installiert wurde.
- Das Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
- Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat gestaltet, die Holzfenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
- Das Haus steht aktuell leer und kann sofort renoviert bzw. gleich bezogen werden.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

93326 Abensberg

Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Abensberg.

Die nächste Grundschule ist 1 km, eine weiterführende Schule (Berufsschule St. Franziskus) 1 km entfernt. Bis zum nächsten Arzt sind es 5 km.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.