4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
86159 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene, großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und ruhigen Viertel in Augsburg-Hochfeld.

Die Wohnung im 5.Obergeschoss verfügt über 4 große, einzelne Zimmer, welche alle separat vom Hausflur begehbar sind. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine separate Küche (inkl. Einbauküche), ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine praktische Speis innerhalb der Wohnung.

Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen West-Balkon mit Abendsonne auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.
Zur Wohnung gehört ein separater, großer Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der gepflegten Tiefgarage.

Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt, welcher nach Verkauf umgehend frei und geräumt übergeben wird.

# Ausstattung
- Balkon mit Westausrichtung mit Blick auf die Berge
- Schallschutzfenster zur Bahnseite
- Schlafzimmer zur ruhigen Ost-Seite
- Großzügige, helle Räume
- Hochwertige Einbauküche (ca. 12 J.) im Kaufpreis enthalten.
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Abstellkammer/Speis innerhalb der Wohnung
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Großes Kellerabteil
- Personenaufzug
- Sehr niedriges Hausgeld

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frei Verfügbar

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Hochfeld ist die ideale Balance zwischen Innenstadt, Erholungsgebiet und Universitätsgelände - gut angebunden erreicht man in kurzer Zeit die Augsburger Innenstadt, die Universität oder die Hochschule Augsburg.

In direkter Nachbarschaft befindet sich der Siebentischwald mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und die Sportanlage Süd. Daneben bietet das eigene Stadtteilzentrum alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der öffentliche Nahverkehr wird von zwei Straßenbahnlinien (2 und 3) und einer Buslinie (41) bedient.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Universität oder die Hochschule ist mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar. Eine Tram-Haltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:

Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Die sehr gut erhaltene Altstadt präsentiert die vielen Sehenswürdigkeiten und zieht viele Touristen an. Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus. Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule und ist Messe- und Kongressstandort.

# Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Aleksander Polaczek (Immobilienfachwirt IHK)
apmartinbloch.de

Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 AugsburgAlle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer.

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Anbieter-Objekt-ID: MB-Immo520