Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
26452 Niedersachsen - Sande

# Objektbeschreibung
Villa Kunterbunt sucht neue Abenteurer
Hier verkaufen wir, im Bieterverfahren, eine echte Villa Kunterbunt mit bezauberndem Garten, der zu großen Abenteuern einlädt. Die Immobilie befindet sich in Mariensiel und liegt somit zwischen Wilhelmshaven und Sande. Schon der Vorgarten mit natürlichen Kletterelementen und mit Kräutern bepflanzten Pflanzsteinen weist auf das Potenzial des kleinen Anwesens hin.
Diese Villa Kunterbunt ist aus der Gründerzeit von 1911 und möchte von ihren Bewohnern zum Leben erweckt werden. Es ist nicht denkmalgeschützt und daher sind Ihrer Fantasie fast keine Grenzen gesetzt.
Momentan befindet sich die Villa Kunterbunt in sanierungsbedürftigem Zustand. Deshalb wird sie auch mit dem 726 m² großen Grundstück als Sanierungs- oder Abrissobjekt zum Grundstückspreis verkauft. 2014 wurde eine neue Gastherme mit Speicher eingebaut. Diese befindet sich im Keller und wurde regelmäßig bei der Feuerstättenschau inspiziert.
Der Endzustand nach Ihrer individuellen Sanierung und Renovierung des 1911 erbauten Hauses könnte so aussehen:
Massiver Putzbau mit Satteldach und Anbau, teilunterkellert z.T. mit Gewölbedecken. 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und diverse sonstige Räume, Garage mit elektrischem Rolltor und einer Dachterrasse, welche zum Träumen einlädt.
Wer Flugzeuge mag, ist hier genau richtig. Aus den hinteren Räumen im Obergeschoss und vom Dachbalkon kann man den hiesigen Kunstfliegern sowie vielen anderen Flugzeugen zusehen.
Wer sich für die Villa Kunterbunt nicht interessiert, der hat ebenfalls die Möglichkeit, am Bieterverfahren teilzunehmen und das Grundstück mit Sanierungsbedürftigem Altbestand durch Höchstgebot zu ersteigern.
Das Grundstück misst 726 m², es ist rechteckig geschnitten und es kann auf einer Grundfläche von etwa 300 m² gebaut werden. Da für diese Gemarkung kein Bebauungsplan vorliegt, darf hier nach § 34 Baugesetzbuch gebaut werden.
Wer sich nur für das Grundstück interessiert den bitten wir, von einer Innenbesichtigung abzusehen, da dieses das Infektionsrisiko für alle Beteiligten dann minimiert. Selbstverständlich wird Ihnen nach der Prüfung Ihrer Daten ebenfalls wie den Bietern, welche vornehmlich zum Wiederaufbau statt für einen Neubau bieten möchten, alle Unterlagen sind im elektronischen Bieterverfahren hinterlegt.
Das Haus wird bis Mitte August an den Meistbietenden Interessenten in geräumtem Zustand übergeben.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.07.2022
Objektzustand: Abrissobjekt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 726 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Mariensiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland.
Mariensiel liegt in unmittelbarer Nähe vom Jadebusen an der Nordsee. Der Ort befindet sich direkt am südwestlichen Stadtrand von Wilhelmshaven. Zum Gemeindezentrum von Sande sind es lediglich 1,5 Kilometer.
Quelle: Wikipedia

# Sonstiges
Das Bieterverfahren startet sofort mit einer Startsumme von 149.000€.
Es endet am 12.06.2022
Wir freuen uns über Ihr Interesse und über viele individuelle Gebote.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 245.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-02-18
Baujahr: 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VIKU13MO