3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.186
# Objektbeschreibung
Hier entsteht ein tolles Neubauprojekt mit teilweise Moselblick
Wir bieten Ihnen eine tolle Wohnung im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². Ein großer Wohn/Essbereich mit der Option einer abgetrennten Küche, sowie dem Zugang zum Balkon werden Sie überzeugen. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und ein weiteres Tageslichtbad runden das Paket ab.
Das komplette Haus wird mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe ausgestattet welche über eine Fußbodenheizung fungiert und zusätzlich kombiniert wird mit Durchlauferhitzern.
Ihre Kunststofffenster mit 5-Kammerprofil sind nach Außen Anthrazit und innen weiß und verfügen über elektrische Rollläden.
Die Wohnung wird mit Glasfasergewebe tapeziert und mit einer Dispersionsfarbe weiß gestrichen, auf Wunsch kann diese gegen Aufpreis geändert werden.
Sie wünschen eine Beratung, dann rufen Sie uns an!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
# Ausstattung
Haus A - Wohnung Nr. 2 EG
** ca. 111 m² Wohnfläche
** offener Wohnbereich/optional abgetrennte Küche
** zwei Schlafzimmer
** Badezimmer
** Abstellraum
** Balkon
Optional zu erwerben
** Kellerraum 5.000 €
** Tiefgaragenstellplatz 15.000 €
** Außenstellplatz 8.000 €
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Dezember 2023
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Traben-Trarbach ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Traben-Trarbach befindet sich etwa 40 km nordöstlich von Trier und etwa 60 km südwestlich von Koblenz im Tal der Mittelmosel.
Der Flughafen Hahn im Hunsrück liegt etwa 10 km (jeweils Luftlinie) entfernt in östlicher Richtung.
Im Stadtteil Traben (linkes Flussufer) befindet sich der Endbahnhof der Moselwein-Bahn (Bullay - Reil - Kövenig - Traben-Trarbach). Hier verkehren die Züge der Linie RB85 nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt.
# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 40 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-06-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 721
