Haus zum Verkauf €1.750.000
16225 Brandenburg - Eberswalde

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900, welches sich auf einem ca. 775 m² großen Eckgrundstück befindet. Das Haus verfügt über 11 Wohn- sowie 1 Gewerbeeinheit und ist aktuell voll vermietet. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 28 m² bis ca. 127 m². Die Eigentümer haben das Haus von 1994 bis 1997 aufwendig grundsaniert. In den folgenden Jahren wurden bei Neuvermietung die Wohnungen jeweils renoviert. Die Wohnungen weisen demnach einen guten bis sehr guten Vermietungsstandard auf.

# Ausstattung
- zu 100% vermietet
- Dachterrasse
- 2 Garten-Terrassen
- Bäder mit Wanne + Dusche, Dusche oder Badewanne
- 3 Carport-Stellplätze und 1 nicht überdachter Stellplatz (weitere Stellplätze auf verschlossenem Hofraum)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 677 m²
Grundstücksfläche: ca. 775 m²
Vermietbare Fläche: ca. 677 m²

# Lagebeschreibung
Eberswalde ist die Kreisstadt des brandenburgischen Landkreises Barnim und hat etwa 42.000 Einwohner. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum, nur ca. 4 Minuten fussläufig vom Marktplatz entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur A 11 sowie Fern- u. Regionalbahn verbindet Eberswalde mit Berlin. Die Bushaltestelle "Eberswalde, Schneiderstr." ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Von hier aus gelangt man schnell zum Bahnhof Eberswalde. Die umliegenden Wälder und Seen laden zum Entspannen und Erholen ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142,00 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1967