Haus zum Verkauf €375.000
16230 Brandenburg - Britz bei Eberswalde

# Objektbeschreibung
Heute können wir Ihnen ein Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus (massiv), einem großen Nebengelass und einer großen Garage anbieten. Sie finden das Grundstück in Britz bei Eberswalde. Das Wohnhaus Baujahr 1912 wurde in den letzten 20 Jahren modernisiert. Aber auch der Charme der damaligen Zeit wurde teilweise erhalten.
Das Haus bewohnten bis zu den 1970-er Jahren zwei Familien. Danach wurde es bis heute als Einfamilienhaus genutzt. Auf Grund der Größe und Ausstattung bietet es einer großen Familie ausreichend Wohlfühlfläche.
Es hat helle lichtdurchflutete Räume, eine optimale Sonneneinstrahlung( zum Frühstück Morgensonne, am Nachmittag Sonne von Westen). Es verfügt über zwei separate Eingänge. Das Erdgeschoss betreten Sie über Windfang mit Treppenhaus ins Obergeschoss. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den Flur der Erdgeschosswohnung. Hier grenzen das Ess-und Arbeitszimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Wannen-/Duschbad an. Neben dem Bad befinden sich ein Zugang zum Keller und der zweite Zugang zum Haus. Das Wohnzimmer ist direkt durch eine Tür mit dem Esszimmer verbunden. Im Esszimmer befindet sich auch ein zusätzlicher Zugang (Treppe) ins Obergeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Haus verbleibt. Das Bad wurde Ende der 70-er Jahre angebaut und ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Über den zweiten Ausgang gelangen Sie auch in den Keller, welcher sich in einem guten Zustand befindet. Hier kann auch ein Hobbyraum eingerichtet werden. In einem Raum befindet sich eine Anlage zur Wasserversorgung aus eigenem Brunnen, welche nun als Gartenbewässerung dient.
Das Obergeschoss erreichen Sie über das separate Treppenhaus. Hier liegen 3 Zimmer und das zusätzliche WC in einem größeren Raum, welches auch zu einem Bad ausgebaut werden kann. Die Anschlüsse für Dusche und Wanne sind bereits vorhanden. Wie bereits zuvor erwähnt besteht eine direkte Verbindung vom Obergeschoss zum Esszimmer.

weitere Details im vollständigen Exposé...

# Ausstattung
+ Massivhaus Baujahr 1912;
+ Nebengelass (1912) und Garage (1980);
+ 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Dachboden;
+ Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Textilbelag;
+ Teilkeller guter Zustand(Trocken);
+ separates Treppenhaus;
+ Nebengelass mit 4 Räumen inkl. Ölheizung;
+ Garage ca. 40 m² mit Werkstattbereich;
+ Garten;
+ Zufahrtstor mit Elektroantrieb;

Modernisierungsarbeiten seit 1990:
- Dacheindeckung mit Tondachstein 1992,

weitere Details im vollständigen Exposé...

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 772 m²

# Lagebeschreibung
Britz liegt nur wenige Autominuten von Eberswalde entfernt. Bekannt geworden durch das Fleischkombinat hat sich Britz in den letzten 20 Jahren zu einer attraktiven Gemeinde entwickelt. Am Tor zur Schorfheide gelegen, bietet das Umland einen hohen Erholungswert. Ausgedehnte Wälder und Wiesen, mehrere Seen sowie unzählige Sehenswürdigkeiten bieten sich hier dem neuen Eigentümer. Zu nennen wären hier das Kloster Chorin, das Schiffshebewerk, der Wildpark in Groß Schönebeck und das Biosphärenreservat Schorfheide. Britz verfügt über einen Bahnhof und liegt direkt an der Bahntrasse Berlin – Stralsund mit einem großen Parkplatz. Mit dem Re 3 gelangt man im Stundentakt nach Berlin. Zudem besteht eine Busverbindung nach Eberswalde. Mit dem RB 61 gelangen Sie über Joachimsthal nach Templin in die Natur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Sparkassenautomat, ein Bäcker, ein Fleischer und ein neuer Discounter (Norma) bieten Ihnen die Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule, eine KITA und einen Allgemeinarzt befinden sich ebenfalls im Ort.

# Sonstiges
Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.05.2022
Gültig bis: 17.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1799