3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 61 m²
76137 Karlsruhe (Südstadt)

2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 2,38 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

vermietet

- 2018 Fronfassade gestrichen
- Heizkörper immer mal wieder über die Jahre erneuert
- doppelverglaste Kunststofffenster aus 2000

Angeboten wird Ihnen hier eine von insgesamt fünf Wohnungen - im Gebäude befinden sich jedoch insgesamt zehn Wohnungen - auf einem ca. 262m² großen Grundstück in bester Lage der Südstadt.
Der Mieteigentumsanteil dieser Wohnung (WE-Nr.: 10) beträgt 112/1.000.

Die Wohnfläche von ca. 61,5m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, ein Bad, die Küche und das WC.
Die jährlichen Mieteinnahmen nettokalt betragen 5.760 € (entspricht 480 €/mtl.). Allerdings kann die Miete sofort um 15% angepasst werden, wodurch sie dann bei 6.624 €/jährlich (552 €/mtl.) liegt. Hieraus resuliert eine Bruttorendite von 3,23%.

Im Jahr 2018 wurde die Frontfassade der Immobilie neu gestrichen. Geheizt wird mittels Gas-Einzelöfen. Neben diesen Highlights wurden zusätzlich noch im Jahr 2000 alle Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung (jedoch von allen 5 Einheiten insgesamt - diese können auch nach wie vor als Paket erworben werden).
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es wird für die Käuferseite daraufhingewiesen, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen hat.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Nettokaltmiete: 480,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

76137 Karlsruhe (Südstadt)

Viva la Südstadt!
Herzlich Willkommen in der schönen Wohngegend der Südstadt.
Die Wohnung mit idealer Südstadtlage besticht nicht nur durch die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind (S-Bahn Haltestelle Werderstraße), sondern auch durch naheliegende Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel eine Netto Filiale oder aber ein Scheck-In Center, welchen Sie am Mendelsohnplatz vorfinden können.
Der Werderplatz, welcher sich fußläufig gerade einmal vier Minuten entfernt befindet, ladet mit einer Vielzahl an Kneipen und Lokalitäten zum Entspannen nach dem Feierabend ein.
Der Bahnhof ist mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen, von hier aus kommen Sie überall bequem hin.
Auch der Karlsruher Zoo ist nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die Innenstadt können Sie bequem und schnell durch die öffentliche Verkehrsmittel oder aber auch zu Fuß erreichen.
Der City-Park ist von Ihrem neuen Zuhause lediglich 5 Gehminuten entfernt. Hier können Sie zum Entspannen und Relaxen also gemütlich hinlaufen. Des Weiteren lässt sich dort für Tennisbegeisterte auch der Tennisclub TC Grün-Weiß Karlsruhe auffinden.
Viele verschiedene, inhaberbetriebene Restaurants warten in der Südstadt nur darauf, dass Sie vorbeikommen, also zögern Sie nicht länger!