Haus zum Verkauf €142.000 604 m²
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1932
3 Stellplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
In schöner Randlage, im Grünen von Brunnhartshausen, einem Ortsteil von Dermbach, befindet sich dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit ca. 604 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1932 erbaut, verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer sowie einen Anbau.
Über einen überdachten Vorbau gelangen Sie in den Eingangsbereich. Hier befindet sich das geräumige Treppenhaus sowie ein kleines WC. Die Wohnebene verfügt über einen hellen Küchenbereich mit praktischer Speisekammer, ein Schlafzimmer und zwei helle Räume, die individuell genutzt werden können. Angrenzend befindet sich der Anbau eines Nebengebäudes, welches einen zusätzlichen Raum bietet, der individuell genutzt werden kann. Darunter befindet sich ein Geräteschuppen sowie der Garagenanbau aus dem Jahr 1985. Zwei weitere Stellplätze befinden sich in der Hofeinfahrt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche Dachgeschosswohnung. Auf dieser Ebene befindet sich eine Küche, eine Diele, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Auf den Dachboden gelangen Sie über eine Holztreppe.
Der Keller ist von außen begehbar und verfügt über einen beheizten Partyraum, einen Werkstattraum sowie weitere Lagerfläche.
Der Außenbereich bietet Ihnen einen hübschen Vorgarten sowie eine hintere begrünte Gartenfläche, die an schönen Tagen zum Verweilen einlädt.
Das Dach der Immobilie wurde im Jahr 2007 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden zwischen 2007 und 2010 erneuert. Im Obergeschoss sind diese bereits noch aus dem Jahr 1997- 2000. Die elektrische Versorgung wurde teilweise im Jahr 2012 erneuert und verfügt über einen neuen Zähler und Sicherungen.
In dem Haus befinden sich Holz-Einzelöfen, die jedoch nicht mehr genutzt werden können. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Stromdirektheizung. Das Warmwasser wird über einen 60 Liter Boiler aus den 2000er Jahren erhitzt.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit jedoch viel Potential für ein oder zwei Familien.
Mit etwas handwerklichem Geschick könnte dies schon bald Ihre Immobilie werden!
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
36466 Dermbach
Brunnhartshausen ist eine von acht Gemeinden in der Verwaltungsgemeinschaft Dermbach im Wartburgkreis in Thüringen. Die Gemeine hat 385 Einwohner. Buslinien verbinden die Gemeinde mit den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Städten Tann, Kaltennordheim sowie Dermbach. Bis in die Stadt Fulda sind es ca. 40 Kilometer. Der Ort Brunnhartshausen liegt in einem anmutigen Talgrund welcher durch den Steinbach durchschnitten wird. Anschauenswert ist die evangelische Dorfkirche. Eine Wanderung bergauf zum "Katzenstein" wird mit einer tollen Aussicht belohnt.
