2-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 62 m²
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt), Yitzhak-Rabin-Straße 16

2.220,00 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines 11-Familien-Reiheneckhauses.

Das Haus wurde 2000, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentralheizung, Holzfenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.

Im Haus gibt es einen Kehrwochen-/Hausmeisterservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Der Energieausweis ist angefordert und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 20 EUR.

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss.

Der Grundriss ist offen gestaltet. Der offene Flurbereich ist mit dem offenen Wohnbereich verbunden. Der ca. 7,5 m² große und überdachte Süd/West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche ist großzügig, sodass eine Essecke darin integriert werden kann. Das WC ist separat. Das Badezimmer sowie das WC sind innenliegend.

Das Wohnzimmer sowie der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Küche sowie das Schlafzimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet.

Der Flur sowie die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden in der Küche, im Badezimmer sowie im WC sind gefliest.

Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben. Die Raumhöhen betragen ca. 2,37 Meter.

Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschmaschinen-Anschluss, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Spiegelschrank.

Das WC ist ausgestattet mit einem Waschtisch-Unterschrank.

Die Küche ist ausgestattet mit Außenabzug sowie einer Einbauküche mit allen notwendigen Elektro-Geräten.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Yitzhak-Rabin-Straße 16
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse.

Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.

2 Buslinien verkehren auf dem Burgholzhof Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" ist es eine Bushaltestelle. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten in die Stadtmitte.

Vor Ort befindet sich ein Bäcker. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bad Cannstatt, Zuffenhausen und Feuerbach.

In der Nähe befinden sich gute Gastronomien mit der "Distelfarm" am Robert-Bosch-Krankenhaus sowie dem "neue Pfefferer" am Schnarrenberg.

Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.