3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis
Baujahr: 1958
1 Stellplatz
Ein Vorteil älterer Häuser sind oft die wesentlich größeren Grundstücke. Das ist auch bei diesem Angebot der Fall. Das 942 qm große Grundstück bietet viele Möglichkeiten und man wohnt nicht so nahe am Nachbarn.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Heizraum gibt es mehrere Lagerräume.
Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine große Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich 3 größere Räume und ein kleineres Zimmer. Man könnte also das Schlafzimmer im Erdgeschoss auch als Wohn- oder Esszimmer nutzen.
Der Speicher ist nicht ausgebaut.
Neben dem Haus steht eine Garage mit Montagegrube und hinter dem Haus gibt es einen baufälligen alten Schuppen.
Das Haus wird aktuell nicht mehr bewohnt. Es besteht ein Renovierungsbedarf. Dafür bekommt man ein freistehendes Haus mit großem Grundstück. Und man kann bei der Renovierung eigene Vorstellungen berücksichtigen und das Haus nach eigenem Geschmack ausstatten.
Das Grundstück befindet sich in einem als "Hochwassergefahrenfläche" ausgewiesenem Gebiet. Der Keller wurde nicht so hoch gebaut, damit die Gefahr eines aufsteigenden Grundwassers minimiert wurde. Laut Auskunft der Eigentümer kam es in den letzten 30 Jahren nur 2x zu einem Wassereintritt. Im Keller wurde auch ein Schacht eingebaut, um eintretendes Wasser sammeln und gegebenenfalls abzupumpen zu können.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 394,19 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1958 und Anlagentechnik 2006, Energieeffizienzklasse H.
Bauweise: Überwiegend Massiv.
Zimmertüren: Zargen und Türblätter in Holz, Farbe Weiß.
Fenster: Die alten Holzfenster wurde in den Jahren 2001 bis 2003 überwiegend durch Kunststofffenster ersetzt. Im Obergeschoss gibt es noch 2 ursprüngliche Holzfenster. Fast alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.
Heizung: 2006 wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Im Erdgeschoss gibt es wandhängende Heizkörper. Das Obergeschoss wurde nicht mehr mit Heizkörpern ausgestattet. Soweit erkennbar wurden die Heizungsrohre bis zum Obergeschoss geführt.
Sanitär: Bad im Erdgeschoss mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Bodenbeläge: Holzböden im Flur Erdgeschoss sowie in 3 Räumen im Obergeschoss. Sonst PVC oder ohne Belag.
- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
- Steuer-Nr. 106/207/80265
Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich.
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Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind.
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Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bei Kaufangeboten beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis.
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1 Garagenstellplatz
84508 Burgkirchen
Burgkirchen ist weit bekannt durch die Ansiedlung großer Industriefirmen, die selbstverständlich auch viele Arbeitsplätze bieten. Die Gemeinde liegt im Landkreis Altötting zwischen Altötting und Burghausen. Im und um den Ort findet man zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Zur Infrastruktur gehören unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Banken, Bekleidungsgeschäfte, Schulen, Ärzte und Behörden.
Umfassende Informationen finden Sie unter www.burgkirchen.de oder www.landkreis-altoetting.de .
Das Haus steht im Ortsteil Hirten in einer ruhigen Nebenstraße.