Haus zum Verkauf €855.000 1504 m²
51645 Gummersbach (Bünghausen)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1969

+++ Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
+++ freie Einheit mit ca. 170 m² zur Selbstnutzung oder Neuvermietung
+++ jede Wohnung mit separatem Eingang
+++ Wohnungen zwischen 50 m² und 170 m²
+++ ca. 1.504 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 524 m² Wohnfläche
+++ Garten
+++ Keller
+++ Außenstellplätze
+++ Modernisiert

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage oder einem neuen Eigenheim? Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen gleich beides!

Das Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 524 m² verteilt sich auf 6 Einheiten:
- Souterrain 50 m²
- Erdgeschoss rechts 66 m²
- Erdgeschoss mitte 170 m²
- Ergeschoss links 87 m²
- Dachgeschoss rechts 70 m²
- Dachgeschoss links 81 m²

Jede der Einheiten verfügt über einen separaten Eingang.

Bis auf die große Wohnung mit 170 m² sind aktuell alle Einheiten vermietet. Die zu erwartende Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 40.980,00 €.

Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Kellerabteil sowie PKW-Stellplatz und teilweise einen Gartenbereich.

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten weitere Informationen?

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Tel.: +49 5402 701500
Mobil: +49 152 37381675
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Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

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Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.980,00 EUR

vermietbare Fläche: 524,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

51645 Gummersbach (Bünghausen)

Die Immobilie befindet sich in Bünghausen, einem beliebten Ortsteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Vieles davon ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Zentrum von Gummersbach ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Durch die gute Anbindung zur Autobahn A4 und an den ÖPNV erreichen Sie umliegende Städte ebenfalls schnell und unkompliziert.