Haus zum Verkauf €995.000 622 m²
2,5 % zzgl. 19 % MwSt.
Baujahr: 2010
frei ab ca. 04/2023
1 Stellplatz
1 Carportplatz
Baujahr 2010 mit 103 qm Wohnfläche zzgl. 18 qm Nutzfläche
pflegeleichtes Grundstück ca. 622 qm
5 Zimmer
Gäste-WC
1 Duschbad
1 Vollbad en suite
neue Gastherme (2020)
helle und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
2 Terrassen
3-fach-Verglasung
elektrische Außenrollläden
Design-Vinylfußböden in Holzoptik
WLAN in fast allen Zimmern
weiße Innentüren zum Teil mit Glasausschnitt
Gartenhaus
Glasfaser in der Straße
Zum Verkauf steht ein neuwertiger Walmdachbungalow in ruhiger und doch zentraler Lage in Neustadt an der Ostsee. Das Objekt gliedert sich in eine Hauptwohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche und einer Einliegerwohnung mit ca. 33 qm Wohnfläche. Beide Einheiten sind durch eine Tür miteinander verbunden, verfügen jedoch je über einen separaten Eingang.
Die Hauptwohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen und modernen Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten, einem hell gefliestem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit einem modernen, hellen Vollbad en suite. Aus dem Hauswirtschaftsraum gelangt man in ein weiteres ca. 18 qm großes Zimmer, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird. Mit wenig Aufwand wäre dieser Raum als zusätzlicher Wohnraum nutzbar.
Die Einliegerwohnung verfügt über 1 Wohnraum mit offener Küchen-Pantry, 1 Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Das Objekt verfügt über 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden. Als Fußbodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiges Design-Vinyl in dunkler Optik gewählt.
Die Bäder wurden hell gefliest.
Das ca. 622 qm große Grundstück mit einer guten Sonnenausrichtung wurde pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus zur Unterbringung der Gartenmöbel ist vorhanden.
Zum Objekt gehört ein geräumiger Carport für 2 PKWs.
In der Straße befindet sich bereits Glasfaser-Kabel.
Ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Fotos und Objektdetails erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten, sofern Sie uns freundlicherweise eine Nachricht über den E-Mail-Button des Portals zukommen lassen. Wir sind bestrebt, Ihnen ohne Verzögerung die gewünschten Informationen zukommen zu lassen. Unsere Antwort-Email mit dem Link zum Exposé-Download erhalten Sie automatisiert wenige Minuten nach Ihrer Anfrage über das Internetportal. Wichtig: Bitte schauen Sie auch in Ihren Spam-Ordner!
Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
Des Weiteren haben wir keine eigene Wohnflächenermittlung vorgenommen, weshalb wir keine Haftung für die Angaben der Wohnflächen übernehmen können.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Aufgrund unseres umfangreichen Kundenportfolios haben wir laufend Bedarf an Bau- und Gewerbegrundstücken sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch oder über den Nachrichten-Button des Portals zur Verfügung.
Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept.
Mit besten Grüßen
Team Nordfinance GmbH
Immobilien- und Finanzierungsberatung
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
23730 Neustadt in Holstein
Der besondere Charme dieser Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den beliebten Ostseestränden mit den charakteristischen Strandkörben aus. Herrlich erfrischende Bademöglichkeiten ergeben sich an den in der Nähe gelegenen und nicht überlaufenen Stränden in Rettin und Pelzerhaken sowie Sierksdorf. Möwen ziehen ihre Runden über die idyllische Stadt auf der Suche nach einem Leckerbissen im kommerziellen Hafen oder dem malerischen Yachthafen. Ausgiebige Dünenwanderungen und der Genuss des tiefblauen Meerwassers an nackten Füssen hinterlassen das wohlige Gefühl eines nicht enden wollenden Urlaubs.
Der kommerzielle Hafen im Stadtkern wird derzeit durch die Entwicklungsmaßnahme unter der Überschrift "Großprojekt Hafenwestseite" erheblich aufgewertet. Bis zum Jahr 2025 sollen hier in einer Flaniermeile mit Restaurants, Büros und Shops, ein Hostel und ein Kulturspeicher entstehen.
Der Einkauf für den täglichen Bedarf sowie ortsansässige Restaurants und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren ist die medizinische Versorgung im Ort überdurchschnittlich.
Eine Bahnverbindung nach Lübeck sowie Puttgarden ist vorhanden und bringt den Gast autofrei in kurzer Zeit in weitere interessante Badeorte wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Niendorf. Mit dem PKW erreichen Sie über die A1 in kurzer Zeit Fehmarn und Lübeck und die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Minuten.
