Haus zum Verkauf €275.000
GELEGENHEIT !! Speziell für Investoren, Groß-Familien & Projekt-Entwickler !!
** OBJEKTBESCHREIBUNG **
Das hier zu erwerbende, ehemalige Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage von Stadtroda.
Die Größe des Grundstücks beträgt 230 m² - welches, sehr idyllisch, unmittelbar an der Roda gelegen ist. Auf dem Grundstück befindet sich das Hauptgebäude, sowie ein kleiner Vorgarten.
Das Hauptgebäude ist teilunterkellert, verfügt über zwei Geschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß, sowie einen kleinen Speicher. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 250 m² (geschätzt), bestehend aus 1 ehem. Gewerbeeinheit mit ca. 45 m² und 2 Wohneinheiten mit ca. 205 m² Wohnfläche.
Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut. Das Objekt verfügt grundlegend über eine solide Bausubstanz und ist umfassend modernisierungsbedürftig.
Vorzüge dieses besonderen Objekts liegen in der zentralen Lage im Ort, der schmucken Fassade mit Holz-Erker/-Veranda, der idyllischen Lage direkt an der Roda, sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
** POTENTIALE **
Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB).
Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung bieten sich u.a. folgende Nutzungen an (ohne Gewähr):
- Als Kapital-Anlage zur Vermietung.
- Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen.
- Die Nutzung als Mehrgeneration-Haus oder für Großfamilien.
- Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.).
- Eine Kombination von Wohnen und nichtstörendem Gewerbe (für Selbständige, etc.).
** LAGE **
Die Kleinstadt Stadtroda mit ca. 6.500 Einwohnern befindet sich im Landkreis Saale-Holzland-Kreis, im Bundesland Thüringen. Stadtoda ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (Bahnhof, BAB 4 in ca. 4 km Entfernung, etc.).
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts.
** KONTAKT **
Weitere Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Sehr gerne erhalten Sie auch einen Rückruf...
Senden Sie uns hierzu bitte eine e-Mail mit Ihren Kontaktdaten!
! Hier verwirklichen Sie Ihre VORHABEN und TRÄUME!
** DISCLAIMER **
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und wurde auch nicht beantragt, da das Objekt sanierungsbedürftig und auch keine Heizungsanlage oder ähnliches vorhanden ist.
Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots.
