Haus zum Verkauf €59.000
# Objektbeschreibung
Kleines, freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Massiver Mauerwerksbau mit frontseitiger Riemchenverkleidung. Die Rückseite und beide Giebel sind mit einem Putzanstrich versehen. Das Satteldach ist im Jahr 1995 mit Betonziegeln (ohne Dämmung) eingedeckt worden. Im gleichen Jahr wurden neue, isolierverglaste Kunststoffsprossenfenster (inkl. Außenjalousien) und eine neue Erdgaszentralheizungsanlage eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss erfolgt über die Heizung, im Dachgeschoss über einen Elektrodurchlauferhitzer.
Man betritt das Wohnhaus straßenseitig und befindet sich sogleich im Flur. Von hier aus erschließen sich linksseitig der Wohn- und Essbereich, der Ausgang zum kleinen Innenhof und der Zugang zum Dachgeschoss. Die Küche erreicht man über eine kleine Treppenstufe vom Esszimmer aus. Hinter der Küche befindet sich das Wannenbad. Die Fußböden bestehen im Ursprung aus Holz und sind mit Teppichboden oder Linoleum belegt. Das Bad ist gefliest.
Eine einfache Holztreppe führt vom Flur aus in das Dachgeschoss. Hier wurden zwei Zimmer und in der Abseite ein WC ausgebaut.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Tel.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 2.142,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
19322 Wittenberge, bildet mit etwa 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km nordöstlich gelegen. Als Teil der Prignitz ist das Umfeld geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen. Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Regio Anschluss. Der Anschluss an die Autobahn A14 ist in Planung. Die ehemalige Industriestadt verfügt nach vollzogenem Strukturwandel in den 90er Jahren heute über eine mittelständige Wirtschaftsstruktur. Schwerpunkte bilden hierbei die Bereiche Schienenfahrzeugtechnik, Kunststoffindustrie und Erzeugen von Biotreibstoffen. In Wittenberge gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des allgemeinen sowie des speziellen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen sowie eine gute ärztliche Versorgung und diverse Freizeiteinrichtungen. Das nächste Krankenhaus befindet sich in der Kreisstadt Perleberg.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer mit Kopfsteinpflaster befestigten, ruhigen Nebenstraße.
# Sonstiges
Das Grundstück ist mit Gebäudeseiten und Mauern vollständig eingefriedet. Der Zugang zum kleinen Teilkeller ist vom Hof aus zu erreichen. Ein kleines, massives Nebengelass beinhaltet eine Werkstatt und Abstellmöglichkeiten sowie ein separates WC.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-05-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KX541
