Haus zu vermieten €1.500 1100 m²
66606 St. Wendel

4.500,00 €

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Fußböden: Fliesen, Holz
Fenster: 2fach verglast
überwiegend Rollläden
Bäder: 1x Badewanne / 1x Dusche
Garage + PKW Stellplatz
Gartenanlage mit Außendusche
2 Balkone + große Terrasse
offener Kamin (mit Heizkassette)

Dieses tolle Einfamilienhaus mit untergeordnetem Einliegerbereich wird Sie und Ihre Lieben begeistern!
Eine tolle Lage, tolle Ausstattung, toller Grundriss und ein tolles Gesamtpaket, aber eins nach dem anderen...

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Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vieles hat sich hier in den letzten Monaten getan. Die meisten Renovierungsarbeiten sind nun abgeschlossen und das Anwesen erstrahlt im neuen Glanz. Innen- wie außen neu gestrichen, die Gärten elegant neu angelegt und auch innen präsentiert sich die Immobilie im tollen Zustand.

Aufteilung:
Der Grundriß ist klassisch und zeitlos.
Erdgeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Bidet
- Küche mit Ausgang nach draußen
- Offener Wohn- und Essbereich herrlichem Blick über St. Wendel, Balkon und offenem Kamin
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
Untergeschoss:
Durch die Hanglage verfügt das Objekt über ein Untergeschoss. Dieser Bereich kann durch separaten Zugang komplett autark vom Erdgeschoss genutzt werden. Ideal für Teenager oder sogar Freiberufler / Homeoffice die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Auf dieser Etage befinden sich:
- Duschbad
- 3 Zimmer
- Sauna mit Duschbereich und Zugang zum Garten
- Heizungs- und Waschraum
Von hieraus gelangen Sie in den ganz neu angelegten Terrassengarten. Bei der Gestaltung wurde auf viele Bodendecker und eine möglichst pflegeleichte Gestaltung geachtet. Eine richtiger Traumgarten ist hier entstanden. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Genießen, Feiern und Verweilen ein.
Vor fremden Blicken geschützt können Sie hier an schönen Tagen Ihren Feierabend und Freizeit genießen.
Urlaubsfeeling ist im Mietpreis übrigens inklusive!
Der Gartenbereich kann auch vom EG bequem durch die Außentreppe erreicht werden. Ideal, wenn sich viel Besuch ankündigt!
Die Garage bietet Platz für 1 PKW, ein weiterer PKW Stellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung.
Die Aufteilung spricht vor allem Familien mit Kindern an, aber auch platzliebende Paare und Singles
mit Homeoffice - Bedarf sollten sich angesprochen fühlen und sind hier herzlich willkommen.
Bevorzugte Wohnlage, schöne Aussicht, viel Platz und viel Ruhe .... was will man mehr?!

Kosten:
Mietpreis: € 1500,-- zzgl. € 85,-- Nebenkosten. Die Kosten für Internet, Schornsteinfeger, und Versorger ( Gas, Strom, Wasser/Abwasser, Müll) sind in den Nebenkosten nicht berücksichtigt und müssen vom Mieter auf eigene Rechnung angemeldet werden.
Diese TRAUM-Immobilie wird zum 01. Juni 2022 frei.
Wir freuen uns über Anfragen von solventen Mietinteressenten mit vorzugsweise langfristigen Mietabsichten.
Bitte beachten Sie, dass das Rauchen im Haus nicht erwünscht ist.
Von den Mietinteressenten wird eine Mieterselbstauskunft (INCL. Einkommensnachweise + Kopie Personalausweis) im weiteren Verlauf erbeten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet

66606 St. Wendel

LAGE:
In einem bevorzugtem Wohngebiet mit schönen Fassaden und gepflegten Gärten
fügt sich diese Immobilie perfekt in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Ruhe und Idylle sind charakteristisch für diese Wohngegend.
Die Innenstadt von St. Wendel ist nur einen Spaziergang entfernt, eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten stadtnahen Wohnens inklusive.
Schöner Wohnen kann man in St. Wendel (Urweiler) kaum, aber hier ist nicht nur die Lage TOP,
auch die inneren Werte überzeugen!