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Haus zum Verkauf, 39116 Magdeburg (Ottersleben) | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 550.000 350 m²
39116 Magdeburg (Ottersleben)


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Die Käuferprovision beträgt 8,34 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Baujahr: 1928
vermietet

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Sanierungen:
- 2000 Heizung
- 2013 Elektrik
- ca. 2013 Dach, Fassade, Kellertrockenlegung

- Keller
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Außenrollläden
- 2 Carportstellplätze
- Fahrradschuppen
- Elektrik bis zur Wohnungstür der unsanierten Wohnungen gelegt

Sie sind bereits in Magdeburg investiert und möchten Ihr Portfolio erweitern?
Dann ist dieses 1928 massiv erbaute Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Die Gesamtwohnfläche von ca. 351,04 m² ist aufgeteilt auf sechs Wohneinheiten mit jeweils zwei Räumen. Alle Wohnungen sind baugleich und haben einen spiegelverkehrten Grundriss.
Im Erdgeschoss sowie dem 1. Obergeschoss gelangen Sie über die Diele in das Tageslichtbad mit Wanne, das Wohnzimmer und die Küche mit Zugang zu dem Schlafzimmer. Die Wohnungen im EG links und beide Dachgeschosswohnungen wurden aufwendig modernisiert, wobei der Grundriss im Dachgeschoss verändert wurde und nun jeweils über einen großzügigen Wohn- und Kochbereich verfügt.

Auf dem ca. 350 m² großen Grundstück befindet sich eine Sitzecke und ein Fahrradschuppen, die gemeinschaftlich genutzt werden. Weiterhin sind zwei vermietete Carportstellplätze vorhanden.

Alle Wohnungen sind vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 21.424,08 €.
Die Bruttomietrendite beträgt 3,89 %.

Also worauf warten Sie noch?

Überzeugen Sie sich selbst, ob diese Immobilie Ihr neues Top-Renditeobjekt sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 55 24 38 44 oder 0391 636 045 74
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Niclas Heidmann

vermietbare Fläche: 351,04 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 4.20

39116 Magdeburg (Ottersleben)

Der Stadtteil Ottersleben zählt zu einem der beliebtesten in Magdeburg. Schon früher das größte Dorf der DDR, ist Ottersleben noch heute, mit einer Gesamtfläche von ca. 16,5 km² ein beliebter Rückzugsort für Jung & Alt. Die Erschließung neuer Eigenheimsiedlungen hat dafür gesorgt, dass sich viele junge Familien sesshaft gemacht haben. Dadurch, dass Ottersleben ein am Rande gelegener Stadtteil ist, hat man eine perfekte Anbindung zur naheliegenden Autobahn. Durch die direkt im Umkreis befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind die Wege für neue Ottersleber kurz und können gerne zu Fuß oder mit dem Nahverkehr umgesetzt werden.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
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