4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 94 m²
38179 Schwülper

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Hervorragende Lage in herrlicher Naturnähe
+ Optimale Anbindung an die umliegenden Städte
+ Flughafen Braunschweig nur ca. 13 Min. entfernt
+ Ruhig gelegener Balkon
+ Maisonette-Flair
+ Vorteilhafter Schnitt: ideal für Familien/Home-Office
+ Vollständige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Duschwanne
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Pkw-Stellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 152 €
+ Hausreinigungsdienst zzgl. ca. 20 €/mtl.

Diese großzügige Wohnung bietet in naturnaher und hervorragend an die umliegenden Großstädte angebundener Lage attraktiven Wohnkomfort für anspruchsvolle Paare in Home-Office und sogar kleine Familien. Die 4 vielfältig nutzbaren Zimmer erzeugen mit einer ausgiebigen Wohnfläche von ca. 94 m² im 1. Obergeschoss und dem ausgebauten Dachboden eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft das Gefühl eines eigenen Hauses und werden zusätzlich durch einen großen Balkon und einen Pkw-Freistellplatz ergänzt.

Ein gemütliches Wohnzimmer, die separate Küche mit vollständiger Einbauküche und kleinem Essplatz und die 2 Zimmer in der unteren Ebene sowie ein weiteres Dachstudio im schön ausgebauten Dachboden ermöglichen hier ebenso die Einrichtungen von bis zu 3 Schlafzimmern wie auch von praktischen Büro-, Gäste- oder Hobbyräumen. In der unteren Etage liegen auch das große Tageslichtvollbad und ein praktischer Abstellraum.

Die gesamte Klinkerimmobilie befindet sich in gut gepflegtem Zustand. Dank bereits vorhandenen Anschlüssen und Bauteilen ist außerdem auch der Einbau eines Kamins in der Wohnung problemlos möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 152 € zzgl. ca. 20 € für einen extern beauftragten Hausreinigungsservice.

Objektnr: 1042153

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

38179 Schwülper

Die familienfreundliche Wohnung befindet sich in attraktiver Lage ca. 10 km nördlich von Braunschweig in der idyllischen Gemeinde Schwülper in Niedersachsen. Im Ortsteil Rothemühle genießen Sie ebenso eine hervorragende Nahversorgung wie auch die angenehme Nähe zum benachbarten Okerufer und dem Landschaftsschutzgebiet Nördliche Okeraue, sodass sich die Lage optimal für Ruhesuchende eignet, während Berufspendler von der guten Erreichbarkeit von Braunschweig, Wolfsburg und Hannover profitieren.

Die Gemeinde bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So können in weniger als 5 Autominuten 2 Supermärkte, diverse Restaurants und einige Cafés ebenso wie sämtliche Dienstleister, Ärzte und 2 Apotheken im Ortskern Groß Schwülper erreicht werden. Auch eine Grundschule und mehrere Kindergärten stehen in vorteilhafter Nähe zur Verfügung.

Der Personennahverkehr in der Gemeinde wird durch Buslinien geregelt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 300 m von der Immobilie entfernt. Über die Bundesstraße 214 und die Autobahn 2 besteht eine optimale Anbindung an die Großstädte der Region: Während der Flughafen Braunschweig in nur ca. 13 Minuten angefahren werden kann, gelangen Sie in ca. 17 Minuten in die Braunschweiger Innenstadt. Auch Wolfsburg und Hannover werden mit dem Pkw in ca. 30 bzw. 40 Minuten erreicht.