2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.900 54 m²
22081 Hamburg (Barmbek-Süd)

frei ab sofort

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Zwei schöne und ideal geschnittene Zimmer
- Balkon vorhanden
-schöner großzügiger und vor allem ruhiger Garten (Innenhof)
-Zimmeranzahl: 2 (Küche und Schlafzimmer Richtung Innenhof in Westausrichtung - dadurch können Sie Ihren Tag in der Abendsonne ausklingen lassen.
Stellplatzmöglichkeiten bestehen unmittelbar an der Straße sowie in der Tiefgarage
(Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist mit der Verwaltung zu klären)
- Die Wohnung steht derzeit frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Das geschmackvolle Mehrfamilienhaus wurde 1957 errichtet und befindet sich in einer sehr
ruhigen Lage inmitten einer Wohnsiedlung, die in einer Einbahnstraße gelegen ist. Fußläufig
ist die U-Bahn-Station U3 Dehnhaide in nicht einmal 300 Meter zu erreichen.

Diese ideal geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer idyllischen Nachbarschaft.

Raumaufteilung:
- Heller und großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer Richtung ruhigen Innenhof (Westausrichtung)
- Badezimmer mit einer Duschbadewanne
- Einbauküche mit weißen Einbauschränken und großzügiger Arbeitsplatte
- Küche und Schlafzimmer sind Richtung Innenhof gelegen. Damit können Sie ruhige Abende
genießen.
Zum Objekt gehört ein geräumiger Kellerraum.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

-Haustyp: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
-Das Gebäude wird durch die Eigentümergemeinschaft fortlaufend instandgehalten
-Das Haus ist voll unterkellert
-Einbauküche vorhanden
-Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche
- Balkon in Richtung ruhigen Innenhof vorhanden
-Hausgeld: EUR 198 monatlich
-Objektzustand: gepflegt
-Heizungsart: Fernwärme
-Verfügbar: ab sofort
-Wohnfläche: ca. 54 m²
-Energieausweis: vorhanden (Verbrauchsausweis)
-Gültigkeit bis: 14.04.2024
-Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
-Stauraum in separaten Dachbodenabteil sowie im Keller vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

22081 Hamburg (Barmbek-Süd)

Barmbek-Süd verfügt über ca. 36.000 Einwohner und ist ein sehr beliebter und vor allem
aufstrebender Stadtteil. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, sodass eine Vielzahl von
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art vorhanden sind.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnstraße von Barmbek-Süd. Die sehr
gute Lage ist durch einen hohen Anteil von Wohnmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie
der unmittelbaren Nähe an die U3-Bahnstation Dehnhaide geprägt.

Der REWE liegt 270 Meter entfernt und kann in ca. drei Minuten Gehweg erreicht werden.
Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung (ca. 600 Meter) ein weiterer REWE Markt
sowie ein Lidl für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Des Weiteren liegt eine ARAL Tankstelle
in umliegender Nachbarschaft.

Die U-Bahn-Station U3 Dehnhaide ist fußläufig in 300 Meter zu erreichen. Mit dieser U-Bahn Linie können sämtliche wichtige U-Bahn-Stationen in Hamburg innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht werden. Von der U-Bahn-Station Dehnhaide gelangen Sie innerhalb von 12 Minuten an den Hamburger Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel