Grundstück zum Verkauf €888.000 2400 m²
Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt.
Diskret-Angebot: Großflächige Bauland-Option in Innenstadtlage von Krefeld
Zum Angebot stehen zwei benachbarte Flächen in der Krefelder Innenstadt, zusammen rund 2.400 m² groß. Die Flächen werden derzeit als Grünzone / Gartenanteil genutzt. Die Flächen sind baulich nach § 34 BauGB zu beurteilen und stellen nach Ansicht der Bauplanung Mischgebiet dar.
Die Flächen liegen in Binnenlage an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit Parkmöglichkeiten. Die Umfeld-Bebauung ist im Wesentlichen durch Wohngebäude / ETW, Reihenhäuser und Garagen geprägt. Die Flächen sind nicht erschlossen. Es besteht eine breite Straßenzufahrt zu den Grundstücken.
Bauvoranfrage und Finanzierung müssen vom Erwerber geklärt bzw. beschafft werden. Aufgrund der Lage sind nach entsprechender Verhandlung vielfältige Nutzungen denkbar, z. B. als Kita (Bedarf in Krefeld ist vorhanden), als Studentenwohnheim (HS Niederrhein ist in fußläufiger Nähe), für altengerechtes Wohnen (geschützte Lage), aber auch für Doppelhaushälften (bis zu 8) mit entsprechenden Freiflächen. Eine Transaktion ist jederzeit nach Käuferwunsch umsetzbar.
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Igor Glim
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47798 Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof)
Die Immobilie befindet sich in Krefeld - Innenstadtlage.
Es dürfte sich um die größte, zusammenhängende unbebaute Fläche in der Krefelder Innenstadtlage handeln.
Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Neuss besonders attraktiv.
