Grundstück zum Verkauf €1.400.000
83233 Bayern - Bernau am Chiemsee

# Objektbeschreibung
In einem Mischgebiet bei Bernau am Chiemsee, liegt das schöne, ca. 1.604 qm große Baugrundstück. Auf dem ein Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise ca. im Jahr 1973 erstellt wurde.
Durch die Einhaltung des Bebauungsfensters kann das Baugrundstück nach Abriss mit einem neuen Mehrfamilienhaus bebaut werden.
Die endgültige Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit dem Bauamt abzuklären. Nach Anfrage übersenden wir Ihnen selbstverständlich gerne einen amtlichen Lageplan sowie den Bebauungsplan.

# Ausstattung
* Empfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus
* Erschliessung: Erschlossen
* Bebaubar nach: Bebauungsplan
* Kurzfristig bebaubar: Ja

# Weitere Angaben
Objektzustand: Abrissobjekt

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Hauptort Bernau am Chiemsee liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Der Ort wird von der Bundesautobahn 8 (A 8) München – Salzburg und der Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg tangiert. Südlich von Bernau erstrecken sich die Chiemgauer Alpen mit dem markanten Gipfel der Kampenwand. Östlich des Ortes liegt eine weitläufige Moorlandschaft, in der früher in größerem Umfang Torf abgebaut wurde. Ein alter Torfbahnhof in der Kendlmühlfilzen zeugt noch heute davon. Nach Rosenheim sind es 24 km, nach München 83 km, nach Kufstein 35 km, nach Traunstein 26 km, nach Salzburg 58 km und nach Reit im Winkl 25 km.

Bernau hat am Chiemseeufer ein Strandbad, Bootsverleih sowie eine Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt. Von hier aus ist die Herreninsel direkt zu erreichen.
Der Fahrradrundweg (Uferrundweg) rund um den Chiemsee führt in Bernau durch den Ortsteil Felden.

Anbieter-Objekt-ID: C21_ALSC_21343