Haus zum Verkauf €749.000
67259 Rheinland-Pfalz - Heuchelheim bei Frankenthal

# Objektbeschreibung
Auch in Krisenzeiten sollte man voraus und an die Zukunft denken!

Dieses Einfamilienhaus in Heuchelheim verspricht Ihnen ein Wohlbehagen, endlich ankommen in den eigenen vier Wänden.

Es wurde auf einem Grunsstück von ca. 400 qm 1990 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm.
Mit Kreavität und Fingerspitzengefühl wurde in den letzten beiden Jahren die Küche und auch das Bad erneuert.
Nachhaltig hat auch der jetzige Eigentümer an eine neue Heizung gedacht, die dieses Frühjahr ersetzt wurde. Diese Immobilie wurde mit viel Liebe gehegt und geplegt.
Im Wohn-/Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminofen, dieser verspricht nachhaltige Wärme in den Wintermonaten. Eine Klimaanlage wurde ebenfalls installiert.
Auch ein Wintergarten, dieser schließt sich am Wohn/ Esszimmer an, lädt Sie zum verweilen ein. Der kleine Garten läßt ebenfalls keine Wünsche offen, wurde geplegt, sicherlich für Ihre Kinder oder Vierbeiner von Vorteil. Der Keller hat genug Stauraum sowie ein Wohnraum (Kinderzimmer oder Büro) zur Verfügung. Eine Garage sowie ein Stellplatz rundet dieses Angebot ab.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* neu eingebaute Küche (2021)
* neues Bad mit ebenerdiger Dusche (2021)
* neue Heizung (2022)
* Parkett
* Granit-Böden
* Wintergarten
* Garten
* Garage


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Heuchelheim als nordwestlichster Ort der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim liegt an der Grenze zum Landkreis Bad Dürkheim in der Metropolregion Rhein-Neckar. Dirmstein ist der westliche Nachbarort, im Uhrzeigersinn folgen Worms, Großniedesheim, Beindersheim, Heßheim und Gerolsheim. Am Südrand der Gemeinde fließt der Eckbach.
Kindergarten und Schule sind ebenfalls vor Ort. In den umliegenden Orten (Grünstadt, Frankenthal, Worms) wird für Ihr leibliches Wohl gesorgt. Die Infrastruktur lässt es zu, dass man das Autobahnnetz (A61) nach Ludwigshafen, Mannheim, oder Alzey, Mainz und Kaiserslautern in wenigen Minuten erreichen kann. Der nächste Bahnhof ist Frankenthal.

# Sonstiges
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 190 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.02.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 774024