Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage bietet Investoren eine interessante Alternative zu herkömmlichen Wohnimmobilien. Das besondere an Pflegeimmobilien ist, Sie können diese Apartments wie eine Eigentumswohnung kaufen und erhalten dann garantierte Mieteinnahmen durch einen langfristig abgeschlossenen Pachtvertrag. Der Pachtvertrag besteht jedoch nicht mit den Bewohnern eines Zimmers, sondern mit dem Pflegedienst, der die Einrichtung betreibt. Dieser kümmert sich um die Belegung der Zimmer und übernimmt die meisten Instandhaltungsarbeiten, so dass ein weitaus geringerer Verwaltungsaufwand entsteht, als bei einer vermieteten Eigentumswohnung.
Pflegeimmobilien bilden eine zukunftssichere Investition und haben einen starken Wachstumsmarkt. Aufgrund des demografischen Wandels und dem immer steigenden Bedarf an Pflegeeinrichtungen, wird insbesondere in den Jahren zwischen 2020-2030 ein enormer Nachfrageschub erwartet, da dann die geburtenstarke Generation der „Baby Boomer“ ins Rentenalter eintritt.
Fazit: Wer eine zukunftssichere Geldanlage sucht, die wenig Aufwand und sichere Mieteinnahmen mit sich bringt, für den ist das Thema Pflegeimmobilie interessant. Die Pflegeimmobilie ist ein langfristiges Investment, weshalb kurzfristige Gewinne hierbei nicht zu erwarten sind.
Wir beraten Sie auch gerne hinsichtlich der Finanzierung zu Themen wie KFW-Mittel-Förderung oder Tilgungszuschüsse.
Vorteile im Überblick:
1. Zukunftssichere Investition durch den demografischen Wandel
2. Sichere Mieteinnahmen über viele Jahre durch einen Generalmietvertrag
3. Ein Belegungsrecht bietet den Eigentümern ein Pflegeplatz in einem Pflegeheim des Verwalters
4. Miete fließt trotzt Leerstand kontinuierlich
5. Inflationsgeschütze Miete – Mieten sind Indexiert
6. Investition finanziert sich durch Miete selbst
7. Sicherheit durch umfangreiche Standortanalysen
8. Bedarf an Pflegeplätzen steigt von Jahr zu Jahr – Geburtenrate geht zurück und immer älter werdende Menschen
9. Niedrige Verwaltungskosten – Betreiber ist für Instandhaltung innerhalb des Gebäudes verantwortlich
Lagebeschreibung: Umfangreiche Standortanalysen versprechen einen zukunftssicheren Standort. Für die Bewohner des Pflegeheims finden sich alle bedarfsdeckenden Einrichtungen vor Ort wieder.
Sonstiges: Für weitere Angebote oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter: Telefon: 04131 / 608 87 48 Mobil: 0157 / 506 59 161