2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €426.000
26427 Niedersachsen - Esens

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Raumarchitektur erzeugt besondere Wohnqualität und hebt sich ab von der gewöhnlichen Planung. Der mit über 46 m² konzipierte Wohn- und Kochbereich mit offenem Übergang zur Diele lässt viele Wünsche der modernen Innengestaltung Realität werden. Aber auch das 4,00 m breite Schlafzimmer sowie das Bad mit der Walk-In Dusche lassen seine Bewohner keine Enge spüren.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die Verteilung durch die Fußbodenheizung. Das Brauchwasser wird in der Wohnungsübergabestation oder direkt an der Zapfstelle durch elektronische Durchlauferhitzer erzeugt. Gaskosten gehören der Vergangenheit an.

Das Grundstück und die Außenanlage zeugen ebenfalls von besonderer Wohnqualität: Stadtlage mit geringem Autoverkehr, jede Wohnung mit PKW-Stellplatz und Garage. Hierfür fallen zum Kaufpreis 20.000 EUR an. Die Garage ist mit Außenmaßen von 6,50 m x 3,00 m geplant, so dass Sie hier auch Ihre Fahrräder unterstellen können. Der zusätzliche Stellplatz ist vor der eigenen Haustür angeordnet. Die Terrasse ist so geplant, dass kein freier Blick vom Wohnungsnachbarn erfolgen kann. Leben wie im eigenen Haus.

Weitere Einzelheiten erfahren Sie von unserem Makler Herrn Timo Schuirmann.
Die Baubeschreibung gibt Ihnen einen Überblick zu den geplanten Materialien und Qualitäten.

# Ausstattung

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Kochen / Essen / Wohnen, Bad, Schlafen, Hauswirtschaftsraum, Terrasse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Grundstücksfläche: ca. 1438 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
In bester Stadtlage von Esens entsteht eine kleine Wohngemeinschaft mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Gebäude mit jeweils 3 Einheiten, so dass Sie nur 2 direkte Nachbarn haben. Die hier angebotene Erdgeschoss-Wohnung entsteht in dem vorderen Haus mit eigenem Eingang.

# Sonstiges
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Kochen / Essen / Wohnen, Bad, Schlafen, Hauswirtschaftsraum, Terrasse

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,01 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5996