3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
24943 Schleswig-Holstein - Flensburg

# Objektbeschreibung
Neubau von 2 Eigentumswohnungen zwischen 73,42 m² und 75,31 m² Wohnfläche. Der angegebene Kaufpreis versteht sich für die Dachgeschosswohnung. Die im Preis enthaltenen Leistungen entnehmen Sie bitte der dem Expose beigefügten Leistungsbeschreibung.
Die Raumaufteilung ist gelungen und stellt sich wie folgt da: Wohn- und Esszimmer mit offenem Bereich zur geplanten Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad, Flur und Hauswirtschaftsraum. Die Dachgeschosswohng verfügt über einen Balkon mit 9,44 m². Je Wohnung wird ein Geräteraum/Abstellraum mit ca. 1,25m² hergerichtet.
Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden.

# Ausstattung
Fenster Dreh- und Dreh-Kippfenster, Dreischeiben-Isolierverglasung UW-Wert 0,8

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Die Planung und Vorbereitung lässt nach Fertigstellung den KFW 40 Standart zu.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,38 m²

# Lagebeschreibung
Engelsby ist ein großer Stadtteil von Flensburg und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte und Schulen. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil bewegen. Das Zentrum von Flensburg ist ca. 4 Kilometer entfernt und auch die Flensburger Förde mit dem Strand von Solitüde liegt ca. 4 Kilometer entfernt. Dies alles sind Gründe warum Engelsby zu einem der beliebtesten Stadtteile in der Fördestadt Flensburg zählt.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7019