Haus zum Verkauf €990.000
22453 Hamburg-Nord - Hamburg Groß Borstel

# Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 685 m² und ist aktuell mit einem Altbestand bebaut. Das Einfamilienhaus wurde 1955 errichtet und hat ca. 96 m² Wohnfläche.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Groß Borstel 7 im reinen Wohngebiet. Der Bebauungsplan setzt eine zweigeschossige Bauweise, eine GRZ in Höhe von ca. 0,3 und eine GFZ in Höhe von ca. 0,4 fest, Auf dem Grundstück ist die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften in zweigeschossiger Bauweise möglich. Alternativ (...)

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# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 685 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Groß Borstel.
Ein Stadtteil mitten in Hamburg mit vielen Grünflächen, wie z. B dem 26 Hektar großen Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor und dem Tarpenbek-Wanderweg, für herrliche Spaziergänge bis zum Eppendorfer Mühlenteich.
Groß Borstel ist zentral zwischen der Hamburger City und dem Flughafen gelegen und verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
HVV-Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, so sind auch zwei verschieden U-Bahnlinien schnell und bequem erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Minuten zur A7 Stellingen oder Schnelsen, in ca. 10 Minuten zum Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, frisches Obst und Gemüse können Sie jeden Donnerstag auf dem Wochenmarkt in der Borsteler Chaussee kaufen.

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 403.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-04-19

Anbieter-Objekt-ID: MI-11298