2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
Kaiser-Wilhelm-Straße 69, 67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 60m² - 2,5 ZKB - Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre ausgezeichnete Lage im östlichen Teil von Ludwigshafen-Mitte aus. Sie eignet sich optimal als vermietete Kapitalanlage oder auch als schöne Eigentumswohnung zur Eigennutzung.

# Ausstattung
Sie verfügt über ein äußerst geräumiges Wohn- oder Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist mittels Fenster mit der Küche verbunden. Außerdem ist ein Stellplatz im Innenhof inklusive, in einer Lage, in der Stellplätze sehr begehrt sind. Des Weiteren ist eine Einbauküche verbaut sowie eine Abstellkammer neben dem Badezimmer und eine weitere auf dem Balkon vorhanden, ebenso ein Kellerabteil, das mit dem Fahrstuhl bestens erreichbar ist. Die Wohnung steht leer und kann praktisch direkt bezogen oder vermietet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Durch die ausgezeichnete Lage bietet sich eine Vermietung an Studenten oder Berufsschüler bestens an. Der Weg zur Universität Mannheim beträgt mit dem Fahrrad 8 Minuten und zu der Berufsschule W1 rund 5 Minuten. Auch mit dem ÖPNV kommen Sie bestens an Ihr Ziel. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

# Sonstiges
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-10-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350051153-1360