2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000
15913 Brandenburg - Byhleguhre-Byhlen

Objektbeschreibung
Die inserierte Wohnung ist sofort bezugsfähig und wird ohne Provision verkauft. Diese befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit parkähnlichem Gemeinschaftsgarten, in einem ruhigen Teil des Stadtteils Essen Freisenbruch. Vom Haus in „grüner“ Lage kann man dennoch fußläufig einen Supermarkt erreichen. Das Haus wird zum Großteil von den Eigentümern selbst bewohnt. Sowohl der bauliche Zustand des Gebäudes als auch die herausragende Sauberkeit überzeugen sofort. Die Wohnung, mit schönem Ausblick aus allen Fenstern ins Grüne, liegt im 2. OG und lässt sich bequem durch einen Aufzug erreichen.

Die 2,5 Zimmer Wohnung besitzt große Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Wohnung hereinlassen. Ein Highlight der Wohnung ist der Süd-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der Grundriss ist großzügig gestaltet, was zu einem tollen Raumgefühl führt. Von dem Flur gelangen Sie ins frisch Sanierte Badezimmer, in das ruhige Schlafzimmer und in den sehr großen Wohn-Essbereich. Von diesem aus gelangen Sie auf den Balkon mit Abstellkammer und in die Küche. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zu der Wohnung. Im Gemeinschaftskeller können Fahrräder abgestellt werden außerdem gibt es Waschmöglichkeiten. Ihr eigener Stellplatz im Hof rundet das Paket zum Wohlfühlen ab.

Das Hausgeld umfasst 216€

Davon sind 120€ umlegbar.
Darin enthalten sind:
55€ (zirka) Heizkosten

Davon sind 96€ nicht umlegbar.
Darin enthalten sind 46€ Zurückführung in die Instandhaltungsrücklage
Und 19€ Erbbauzins

Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Gerne beantworte ich Ihnen alle weiteren Fragen zu der Immobilie und kann Ihnen weitere Unterlagen zukommen lassen.

(Bitte keine Makleranfragen. Diese werden ignoriert)


Ausstattung
-im Zuge der Sanierung wurden die Wände verspachtelt und tapeziert. Die Decken wurden glatt verputzt. Anschließend wurde die Wohnung weiß gestrichen.
-Ein neuer und strapazierfähiger Laminat-Fußboden mit moderner Optik wurde im Flur, Schlafzimmer und im Wohnzimmer verlegt
-In der Küche und im Badezimmer wurden hellgraue und großflächige Bodenfliesen verlegt
-Die Küche wurde mit einem neuen weißen Fliesenspiegel versehen
-Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden durch neue und moderne ersetzt
-Die Türzargen wurden weiß lackiert und mit neuen Türen und neuen Beschlägen versehen.
-Smarte Heizungsregler wurden angebracht
Im Badezimmer wurde eine neue Badewanne, eine neues WC und ein neues Waschbecken angebracht.
-Die Außenseite der Fassade auf dem Balkon wurde gestrichen


Zusammenfassung:
-Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und wird ohne Provision verkauft
-Tolle Lage im Grünen
-Großzügige Räume mit viel Licht
-Südbalkon
-Sehr gepflegtes Haus mit guter Eigentümergemeinschaft
-Durch die Sanierung entstehen in der Zukunft keine Kosten