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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 26721 Niedersachsen - Emden | Mapio.net

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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 259.000
26721 Niedersachsen - Emden


Anzeige

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Zum Verkauf steht diese wunderschöne Wohnung im Zentrum von Emden!

Die Wohnung liegt im I. Obergeschoss eines 5-Parteien-Hauses.

Die komplette Immobilie wurde in den vergangenen 2 Jahren sehr aufwendig saniert. Die Wohnfläche von ca. 64,38 m² teilt sich wie folgt auf: Sehr offener Wohnbereich mit integriertem HWR, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und eine offene Küche mit einer exklusiven Einbauküche. Ein Balkon, Keller und ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet mit allem was man zum sofortigen Einzug braucht. Selbst Töpfe und Geschirr, es ist alles vorhanden. Eine Einbauküche mit Ceranfeld und Backofen. Im Wohnzimmer und auch im Schlafzimmer sind Fernsehgeräte vorhanden.

**WEITERE ANGABEN**

* 5-Parteien-Villa
* Wohnfläche: ca. 64,38 qm
* Objektzustand: saniert
* voll möbliert
* Inventarwert 20.000,-€
* Käuferprovision: 2,975% inkl. der gesetzl. MwSt.
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Endenergiebedarf 114,10 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse D
* Gültigkeit bis 10.02.2031

**LAGEBESCHREIBUNG**

Dieser wunderschöne Wohnung befindet sich im sog. AOK-Viertel, dem Herzen der Stadt. Der schöne Balkon liegt nicht einsichtig nach hinten heraus. Diese zentrale, sehr begehrte Wohnlage in einer ruhigen Nebenstraße bietet alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt liegen direkt vor der Haustür.Von hier ist nur ein Katzensprung bis auf die Wallanlagen. Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.

Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege.

**SONSTIGES**

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse benötigen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück.

Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
ebay-kleinanzeigen.de

  
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