2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
96489 Bayern - Niederfüllbach

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Sie verfügt über ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die ca. 20 Quadratmeter große Terrasse mit dem anliegendem Garten.
• Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Parkett verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
• Für Wärme sorgt eine 2014 sanierte Gaszentralheizung.
• Ein Tiefgargaenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
• Die Wohnung ist leerstehend und nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.083,33 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Niederfüllbach.

Die nächste Grundschule (Grundschule Coburg-Creidlitz) ist 1 km, eine weiterführende Schule (Staatliche Realschule Coburg I) 4 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (REGIOMED Klinikum Coburg) sind es 3 km.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Creidlitz (1 km)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.07.2019
Gültig bis: 2029-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: J7IJOJRE