2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
78727 Baden-Württemberg - Oberndorf am Neckar

# Objektbeschreibung
Sie betreten Ihre neue Wohnung in eine Diele, von der aus Sie das Schlaf- und Badezimmer sowie den Wohn-/Essbereich betreten können. Das lauschige Schlafzimmer liegt unter einer Dachschräge mit großem Fenster, das viel Tageslicht herein lässt. Das moderne Badezimmer ist in einem geschmackvollen Beigeton gehalten und mit Holzapplikationen akzentuiert. Neben einem Waschtisch und dem WC, gibt es sowohl eine Badewanne als auch eine große, bodentiefe Dusche. Der Wohn-/Essbereich ist trotz seiner Geräumigkeit sehr gemütlich. Er bietet Zugang zum Balkon, auf dem sich ruhige Stunden im Freien verbringen lassen. Die Küche ist sehr hochwertig und profitiert von einem großen Fenster, wodurch in heller und freundlicher Atmosphäre gekocht werden kann.
Zu der Wohnung gehört außerdem eine separate große Waschküche, die sowohl Platz für eine Waschmaschine als auch einen Trockner bietet, sowie ein großer Trockenraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 15 qm² großen Kellerraum. Außerdem gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, auf dem Sie Ihr Auto bequem abstellen können.

# Ausstattung
Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2013 neu eingebaut. Im Jahre 2006 wurden die Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert.
Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung im Jahre 2018 vollständig renoviert und modernisiert. Das Bad wurde komplett neu gemacht und mit modernen hellbeigen und braunen Fliesen versehen. Auch die Raumaufteilung im Bad gibt Platz für eine Badewanne und eine große Dusche. Die hochwertige Küche die keine Wünsche offen lässt wurde ebenfalls komplett neu eingebaut. In Bad und Küche wurden die Wände mit Feinputz versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Tiefgaragenplatz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oberndorf auf dem Lindenhof in zentraler Lage. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants/Cafés, eine Tankstelle. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie innerhalb etwa einer Stunde mit dem Auto. Generell ist die Verkehrsanbindung sehr gut.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht, Erdgas schwer
Energieverbrauch: 98,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.02.2020
Gültig bis: 2030-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 45200107-04584