3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.900 105 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
frei ab sofort
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Zusammenfassung:
- 105qm Wfl, verteilt auf 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Dachterrasse/Balkon, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Hauswirtschafts-/Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Großer zweiter Abstellraum gegenüber der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz unter dem Gebäude mit direktem Zugang zur Wohnung (exkl. 20.000€)
- Hausgeld pro Monat: derzeit 491€ (ca. 120€ zu hoch, aufgrund des Heizverhaltens der ehemaligen Bewohner sowie diverser Instandhaltungen am Haus)
Diese frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter City-Lage von Weinheim. 2 Schlafzimmer und das große Wohnzimmer bieten viel Platz zum Entfalten.
Die große Dachterrasse schafft Penthouse Feeling und ermöglicht Ihnen im Sommer schöne Grillabende mit Familie und Freunden. Sie lässt sich von allen Wohn- und Schlafräumen begehen und ist mir einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine tolle Einbauküche sowie eine kleine Sitzecke. Das Badezimmer ist innenliegend und bietet neben einer begehbaren Regendusche moderne 60x60 Fliesen und Keramik. Ein separates Gäste-WC sowie zwei Abstellräume (einer innerhalb der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, einen Raum gegenüber der Wohnung) runden das Angebot ab. Alle Räume verfügen ferner über elektrische Rollladen. Die Wohnung ist ideal zum Eigennutz oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Aufzug direkt durch die unterliegende Tiefgarage. So kommen Sie auch bei schlechtem Wetter, trocken vom Auto in die Wohnung.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und präsentiert sich einem äußerst gepflegten Zustand. Die Klinkerfassade ist pflegeleicht und zeitlos.
Erstbezug nach aufwendiger Sanierung:
- hochwertiger Parkettboden und moderne 60x60 Fliesen
- Neue Türrahmen und Türen
- Wände und Decken neu verputzt
- Elektrische Rollläden in allen Räumen und überholte Elektrik
- Neues Badezimmer mit begehbarer Regendusche und Unterputzinstallation, Markenarmaturen und - Keramik sowie einen Waschmaschinenanschluss
- riesige Dachterrasse mit Elektrik ausfahrbarer Markise und viel Sonne
- und vieles mehr!
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2022
69469 Weinheim
Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße. Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés, sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald sind große Publikumsmagnete und weit über die Region bekannt. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Berge oder in den vorderen Odenwald unternehmen. Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.
