Haus zum Verkauf €199.000 2174 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1922
frei ab sofort
2 Stellplätze
Massivbau, Kaltdach im Haupthaus, Tonpfanneneindeckung (renovierungsbedürftig), Faserplatteneindeckung, isolierter Anbau mit Blechdacheindeckung, im Wohnhaus Kunststoff-Iso-Fenster und im Nebengebäude Holzfenster, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss, Elektrik mit FI-Schutzschalter (Mitte der 90er Jahre erneuert), Ölzentralheizung (1996), 4.000 Liter Öltank, Kamin, Innenwanddämmung, modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Teilkeller (Feuchtigkeit / Salpeter), Carport, Garage, pflegeleichter Garten, Nebengebäude, teil erschlossen, Kleinkläranlage (Genehmigung abgelaufen), eingezäunt, Kläranlagemitbenutzungs- und Fernmeldefreileitungsrecht im Grundbuch, Bahnstrecke wird aktuell nur für Sonderfahrten mit einer Fahrraddraisine genutzt
Zusätzliche Ausstattung: massive Nebengebäude, Carport, Breitbandanschluss, Kaminofen
Das ehemalige Bahngebäude bietet Ihnen ein Teil der Geschichte der Elbtalaue. Das Gebäude selbst wurde 1922 gebaut und wurde als Gebäude für die damalige Zugverbindung Dannenberg - Uelzen genutzt. Diese Bahnlinie wurde 1924 in Betrieb genommen. Zwischen 1975 und 1993 wurde die Verbindung eingestellt und 1996 stillgelegt. Hier wurden auch die ersten Renovierungen am Gebäude vorgenommen und um einen Anbau erweitert. Die letzte Renovierung fand 2019 statt. Hier wurden die Böden, das Badezimmer sowie eine Innenwanddämmung vorgenommen.
Sie betreten das Haus über den Windfang direkt in einen Flur. Die Haustür wird noch im Frühsommer 2022 getauscht. Von hier erreichen Sie die einzelnen Ebenen des Hauses. Direkt vom Flur betreten Sie die Küche mit kleiner Abstellkammer. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Von der Küche gelangen Sie entweder in das großzügige Wohn-Esszimmer, wo im Vorzimmer ein Kamin für eine angenehme Wärme sorgt oder über wenige Treppenstufen in das moderne Vollbad mit großer ebenerdiger Dusche und einer Eckbadewanne.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie einen Flur mit WC, ein großes Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie weitere Ausbaufläche. Das Dach selbst ist ungedämmt und renovierungsbedürftig.
Im Nebengebäude befindet sich die Heizungsanlage mit dem Öllager, weitere Abstellräume sowie die ehemalige Stallung. Eine Garage und ein neuwertiger Carport runden das Angebot ab. Auf dem großzügigem Grundstück können Sie sich frei entfalten. ÖZH, Energiebedarfsausweis: 339,1 kWh/(m²a) EEK: H
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,51 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
29481 Karwitz
Der Ort Pudripp bietet als Knotenpunkt eine schnelle Verbindung über die Fernverkehrsstraßen nach Dannenberg, Uelzen, Lüchow und Lüneburg, Das Haus befindet sich in schöner Dorflage sowohl in einer Sackgasse als auch am Waldrand. In der Gemeinde Karwitz finden Sie eine Kindertagesstätte, Spielplätze und Freizeitaktivitäten wie z.B. Sportverein, Feuerwehr und Wanderwege durch den Dragahner Forst. Im nächst größeren Ort in Zernien finden Sie die Grundschule, eine Einkaufsmöglichkeit, einen Bio-Bäcker, weitere Freizeitmöglichkeiten, wie zusätzlich Tennis, Golf und Schwimmen im beheizten Waldbad. Die Stadt Dannenberg mit dem Bahnhof und der Zugverbindung nach Lüneburg und Hamburg ist nur wenige Autominuten entfernt.
