2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
38226 Niedersachsen - Salzgitter

# Objektbeschreibung
Diese charmante Zweizimmerwohnung mit 52 qm wurde vor einigen Wochen komplett saniert.
Im Flur stehend befindet sich das neue Badezimmer auf der rechten Seite, die Küche liegt direkt gegenüber von der Eingangstür, das Wohnzimmer befindet sich auf der linken Seite. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und liegt auf der linken Seite.
Alle Räume sind Tageslicht durchflutet, hinzu kommt der Balkon der bei schönem Wetter zum entspannen einlädt. Die Räume ermöglichen durch ihre angenehme Größe und den einfachen Schnitt unkompliziertes Einrichten der Immobilie.

# Ausstattung
- Pkw Stellplatz
- neue Fußböden
- neues Badezimmer, Wand- WC, Duschanlage, WT& Handtuchheizkörper,
Anschluss für die Waschmaschine
- 2022 komplett saniert
- neue Elektrik

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Salzgitter Lebenstedt. Alle Schulformen, Kindergärten und Fahrschulen sind in unmittelbarer Umgebung, wodurch sich auch die Familienfreundlichkeit Salzgitter´s auszeichnet. Freizeitangebote, wie der Salzgittersee mit Piratenspielplatz, Bootsanleger und Grillplätzen oder das Hallenfreibad mit Riesenrutsche für Herbsttage eignen sich hervorragend für Ausflüge. Das nur wenige Minuten entfernte Stadtzentrum bietet zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und wöchentliche Marktstände für den täglichen Bedarf. Die Busanbindung ist ideal und der Anschluss an die Autobahnen und Bundesstraßen ist ebenfalls in kurzer Strecke anzunehmen.

# Sonstiges
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Frag doch einfach mal nach, unter : 0176-57818682 oder kontaktjuridonst.de

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**Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschuss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.**

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 15.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 125233901#DACoP