Haus zum Verkauf €350.000 182 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1999
1 Stellplatz
Dieses gepflegte Holz-Reihenmittelhaus ist als sog. Niedrig-Energie-Haus energetisch besonders sparsam ausgelegt. Es liegt in sehr ruhiger Lage in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr direkt am umliegenden Grüngürtel. Es ist daher ideal für Familien mit Kindern, nicht zuletzt auch aufgrund der Nähe zum Campus. Am Eingang befindet sich eine kleine Terrasse mit Blick auf den Grüngürtel sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heißwassertherme. Über den Windfang gelangt man zum Gäste WC, welches dadurch sehr opportun vom Wohnbereich getrennt ist und weiter über den Flur zum Wohn-und Essbereich. Auch befindet sich dort die offene Küche. Aus dem Wohnbereich, der auch einen gemütlichen Kamin hat, kommt man auf die Terrasse ( ca. 15m2) in Süd-Ost Lage. In dem Garten finden Sie ein Gartenhaus als Lagerraum für Gartenstühle und Gartengeräte. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne. Eine Treppe weiter nach oben findet man einen Flur mit Zugang zum sehr geräumigen, komplett wohnlich ausgebauten Dachgeschoss ( 27,7 m2) mit viel Nutzungspotenzial. Alle Fenster verfügen über Außen-Rollläden. Der Spitzboden dient als zusätzlicher Speicherraum. Ein Carport in der Stichstraße gehört zum Reihenhaus.
Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
24943 Flensburg (Sandberg)
Das Wohngebiet "Auf dem Löwenberg" liegt verkehrsgünstig zwischen den Stadteilen Sandberg und Sünderup nördlich angrenzend am Universitäts-Campus. Umgeben ist die Siedlung von grüner Natur die jetzt im Frühjahr mit tausenden gelben Löwenzahn Blüten. Daher stammt auch der der Name "Auf dem Löwenberg". Zum Campus sind es fußläufig nur wenige Minuten. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten am Hafen. Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Sportanlagen sind in der Nähe. Direkt hinter den Reihenhäuser befindet sich ein Grüngürtel, der zu ausgiebigen Spaziergängen und die Kinder zum Spielen einlädt. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung durch die Osttangente (B199) lassen einen schnell andere Stadteile in Flensburg aber auch Orte in Angeln und der dazugehörigen Ostseeküste erreichen. Die
Hauptverkehrsadern des Nordens, wie die A 7, sind ebenfalls schnellerreicht. Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und das Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von der Bundes-marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar.
