Haus zum Verkauf €249.000 1300 m²
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2003
frei ab 01.09.2022
2 Stellplätze
Auf diesem ca. 1.300 m² großen, naturbelassenen Grundstück befindet sich eine 2003 gebaute Doppelhaushälfte, welche im Keller mit der anderen Haushälfte verbunden ist.
Treten Sie ein, in einen sehr schön gestalteten Grundriss mit 4 Zimmern. Auf ca. 110 m² befinden sich im EG das Wohnzimmer, Küche, Duschbad und eine herrlich große Diele. Diese gibt ein Gefühl von Platz, passend zur Freiheit des Außenbereichs. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Durch die Dachschrägen hat es den beliebten gemütlichen Charakter. Im Flur ist Platz für einen Schreibtisch und dann erschließen sich ein großes Dusch- und Wannenbad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Die Fenster sind mit Außenrolladen versehen, die Fußböden mit Fliesen oder Textilbelag ausgelegt.
Nach einer Renovierung ist das Haus bezugsfertig. Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt und wird nachgereicht.
Die Kelleraufteilung ist speziell. Dieser verbindet beide Haushälften. Im Keller dieser Haushälfte befinden sich beide Heizungsanlagen (Gas). Dieser Raum und ein noch abzutrennender Gang nach nebenan werden zum Gemeinschaftseigentum und jeder Haushälfte wird ein Kellerabteil zugeordnet. Dadurch entsteht hier eine WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) im Charakter von zwei Doppelhaushälften. Ebenso wird das Grundstück noch geteilt und jeder Hälfte zugeordnet. Das zu verkaufende Grundstück gewährt dem hinteren Grundstück Wegerecht.
Bitte nehmen Sie Besichtigungen nur mit uns vor! Der Verkäufer hat uns deshalb beauftragt. Vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns.
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
01979 Lauchhammer
Lauchhammer ist eine Stadt mit etwa 14.000 Einwohnern im Süden Brandenburgs im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Sowohl die Stadt selbst als auch die nähere Umgebung sind durch langjährige Bergbau- und Industrietätigkeit geprägt.
Mit dem Auto ist die Autobahn A13 in 11 Minuten erreichbar, einer der großen Arbeitgeber der Region BASF ca. 13 Minuten, Dresden-Klotzsche ca. 30 Minuten, Elsterwerda 19 Minuten, Berlin-Flughafen etwa 1,2 Stunden.
Direkt am Schloßpark, in einer kleinen Seitenstraße, liegt das zum Verkauf stehende Grundstück und geht in die angrenzende Landschaft über.
Dinge des täglichen Bedarfs sind in Lauchhammer flächendeckend vorhanden. Kita´s, Schulen und Gymnasien ebenso. Neu entstanden ist das Gymnasium SeeCampus. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, den Lausitzring, die Snowtropolis Skihalle, Sauna und Freizeitbad und Seen.
