3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 86 m²
25474 Bönningstedt, Goosmoortwiete 1a

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ruhig und ansprechend
- Baujahr Mitte 2020
- Neuwertiger Zustand
- Stufenloser Zugang
- Barrierenarm
- 3 Zimmer 86 qm mit Gäste-WC, Abstellraum, Süd-West-Balkon
- Vollausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hochwertige, vollausgestattete Einbauküche
- Großzügiger Süd-West-Balkon mit Terrassendielenbelag
- Moderne Elektroinstallation / Netzwerkverkabelung / Smart Home / Videogegensprechanlage / E-Ladestation uvm.
- Hochwertiger Designerbodenbelag (Vinylboden)
- Tiefgaragenplatz mit eigener E-Ladestation
- Kellerraum
- Und viel mehr zum provisionsfreien Preis von 550.000 Euro VB zzgl. 25.000 Euro für den Tiefgaragenplatz!

Makleranfragen werden ignoriert!

In der zweiten Reihe zur B 4 gelegen besteht das im Jahr 2020 gebaute Gebäude aus 6 Wohneinheiten, welche durch Nutzung des modernen Aufzuges von der Tiefgarage und Keller- und Gemeinschaftsräumen bis ins Staffelgeschoß stufenlos zu erreichen sind.
Geschwungene Hofwege mit indirekter Beleuchtung, dunkler Verblendstein im Verbund mit heller Fassadenelementen, zeitlose Architektur mit den großzügigen Glasfronten, Tiefgaragenplätze mit eigenen E-Ladestationen, Smart-Home-Ausstattung und nicht zuletzt gehobener Ausstattungsstandard lassen hier die unmittelbare Nähe zur Metropole Hamburg in Verbindung mit Leben im Grünen in vollen Zügen genießen.
Zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses und ist sowohl über das hell gehaltene Treppenhaus als auch Stufenlos per Aufzug zu erreichen.
Vom innenliegenden Flur mit Extraplatz für die Garderobe erreicht man alle Räume der hellen 3-Zimmerwohnung mit insgesamt ca. 86 qm. Wohnfläche. So erreichen die Bewohner vom Flur aus zur Rechten das großzügige Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fensterelementen, geradeausgehend das mit dem Tageslicht überflutete Vollbad mit Bad und der bodenebenen / schwellenlosen Dusche sowie hochwertigen Sanitärelementen. Zur Linken betreten die Bewohner den Verbindungsflur mit Zugängen zum Gäste-WC, Abstell-und Technikraum, zum weiteren Schlaf / Gast-Zimmer mit ebenfalls bodentiefem Fensterelement und zum großzügigen Wohnzimmer mit breiten bodentiefen Fensterelementen und ebenda integrierten hochwertigen Einbauküche mit Inselelement sowie dem Zugang zum nach Süd-West gerichteten mit Terrassendielen und Außenbeleuchtung versehenen Balkon.
Für wohlige Wärme sorgt in allen Räumen eine dezentral regulierbare Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten, welche über die zentrale Blockheizkraft mit Heizwärme gespeist wird. Die Be- und Entlüftung erfolgt dezentral. Dreifachverglaste Fenster und moderne Dämmstandards sorgen für den moderaten Energieverbrauch. Großformatige Fliesen in den Bädern, die mit hochwertigen Badmöbeln namhafter deutscher Hersteller bestückt sind sowie moderne vollausgestattete Einbauküche und Fensterbänke aus Kunstmarmor stehen für eine gehobene Ausstattung. Weiteren Komfort bieten die elektrische Rollläden an allen Fenstern, LED-beleuchtete Schalter sowie eine moderne Elektroinstallation. Letztere beinhaltet neben der Ausstattung aller Wohnräume mit Netzwerkanschlüssen die Nutzung von Smart Home sowie Videosprechstationen für die Haupteingangstüren.
Auch neben dem Hauszugang befindlicher Tiefgaragenplatz ist zukunftsorientiert mit der E-Ladesäule ausgestattet. Weiterhin im Kellergeschoß befinden sich neben der jeder Wohnung zugewiesenen Kellerräume die gemeinschaftlichen Räume wie zum Beispiel Fahrradkeller.
Abgerundet wird das Gebäudeensemble im Außenbereich mit einem kleinen, aber feinen Gartenbereich mit eigenem Baumbestand. Hinzu kommen ein Spielbereich für Kleinkinder und weitere Fahrradabstellplätze.
- Ruhig und ansprechend
- Baujahr Mitte 2020
- Neuwertiger Zustand
- Stufenloser Zugang
- Barrierenarm
- 3 Zimmer 86 qm mit Gäste-WC, Abstellraum, Süd-West-Balkon
- Vollausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hochwertige, vollausgestattete Einbauküche
- Großzügiger Süd-West-Balkon mit Terrassendielenbelag
- Moderne Elektroinstallation / Netzwerkverkabelung / Smart Home / Videogegensprechanlage / E-Ladestation uvm.
- Hochwertiger Designerbodenbelag (Vinylboden)
- Tiefgaragenplatz mit eigener E-Ladestation
- Kellerraum
- Und viel mehr zum provisionsfreien Preis von 550.000 Euro VB zzgl. 25.000 Euro für den Tiefgaragenplatz!

Makleranfragen werden ignoriert!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Goosmoortwiete 1a
25474 Bönningstedt

Die direkte Angrenzung an die Metropole Hamburg verleiht der Gemeinde Bönningstedt mit der gut entwickelten Infrastruktur große Beliebtheit sowohl bei Berufspendler als auch bei den Familien, die auf die Vorzüge einer Großstadt nicht verzichten möchten und trotzdem ihre Kinder in ruhiger und grünumgebener Gegend heranwachsen lassen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel