Haus zu vermieten €1.480
31303 Niedersachsen - Burgdorf

Die Doppelhaushälfte in Burgdorf/Südstad hat eine Wohnfläche von 140 m² und umfasst 2 Vollgeschosse, mit 4.5 Zimmern, eine Küche mit eingebaute Einbauküche, ausgebauten Dachboden und Garage inkl. zusätzlichem Aussenstellplatz. Die moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattung zeichnet sich aus durch bodentiefe Fenster inkl elektrische Außenjalousien, Granit-Treppe und großflächige anthrazitfarbenen Fliesen mit Fussbodenheizung in allen Räumen, die pro Raum individuell über digitale Raumthermostate regulierbar ist. Weitere Vorzüge sind ein großer umzäunter Garten inkl. Terrasse und separater seitlicher Hauseingang. Die Terrasse ist südlich ausgelegt und bietet maximale Sonnenstunden über das gesamte Jahr.

Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Dachboden, der unabhängig von der Wohnfläche zusätzliche noch ca. 50m² Nutzfläche bietet, welche im Mietpreis inkludiert ist.


Ausstattung
Erdgeschoss
- Küche mit Esszimmer inkl. moderne weiße Einbauküche samt E-Geräten
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC

Obergeschoss
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Kinder Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer III
- Ankleideraum 5qm
- Eltern En-Suite-Bad mit Dusche und Badewanne

Bodenbelag und Zubehör
- gehobene, moderne Ausstattung
- komplette Fußbodenheizung
- großflächige Anthrazit Fliesen im gesamten Haus
- Bodentiefe Fenster
- Fenster mit 3-Fachverglasung
- Elektrische Außenjalousien im gesamten Haus
- Granit-Treppe zum OG
- ausgebauter Dachboden

Anlagentechnik
- TV Anschluss in allen Räumen
- Highspeed-Internet mittels Glasfaser-Kabel
- moderene Luftwärmepumpe
- Freispechanlage Klingel

Garage und Aussenstellfläche
- Wasch- und Abstellraum
- Garage, Aussenstellplatz

Garten- und Aussenbereich
- Garten, Terrasse
- Grundstück ist umzäunt

Sonstiges
Das Objekt verfügt über eine flächendeckende Fußbodenheizung, welche über eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Diese wird ebenso zur Warmwassergewinnung verwendet. Es verfügt über keinen Gasanschluss.

Wasser und Strom ist vom Mieter verbrauchsabhängig monatlich direkt selbst an die Versorgungsbetriebe zu zahlen, sowie Telekommunikation/Internet.

Lage
Weiterbildende Schulen (BBS & Gymnasium), KITA's und diversen Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Minuten Fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Bis ins Stadtteilzentrum und zum Bahnhof brauchen Sie zu Fuß vom Wohnpark aus gerade einmal rund 15 Minuten. Durch den direkten Anschluss zur B188 sind die Autobahnen A2, A7 und die A37 in wenigen Fahrminuten erreicht.

Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, sind vorab folgende Bewerberunterlagen erforderlich:
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitäts-Auskunft
- letzten 3 Einkommensnachweise
- Mietzahlungsbestätigung


Ein geregeltes Einkommen mit einer feste Arbeitsstelle werden vorausgesetzt. Interessenten Amt/ Jobcenter werden nicht akzeptiert.

Bei Interesse/Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.