8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 190 m²
66424 Homburg / Erbach

3,57% (inkl.USt.)

frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

- Offene Küche mit hochwertigen Geräten (inklusive Dampfgarer) und Kochinsel
- Gästetoilette mit Dusche
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Toilette im Dachgeschoss
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen - durchgängig in der Wohnung
- teilweise bodentiefe Isolierfenster doppelverglast mit elektrischen Rolläden
- Edelstahl Holzkamin im Dachgeschoss
- Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung (Pufferspeicher)
- 2 Dachterassen
- 2 Loggien
- großer Kellerraum mit eigener Waschküche im UG
- Große Garage für 2 PKWs
- 1 Stellplatz im Freien

Diese großzügige, moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² befindet sich in einem 2007 solide erbauten, ruhigen 4-Familienhaus und erstreckt sich über die erste Etage und das Dachgeschoß.

Bereits nach Betreten der Wohnung im ersten Stock eröffnet sich der offen gestaltete Wohnungsflur von dem aus alle Zimmer auf dieser Etage erreicht werden können. Speziell der zeitlos, elegante sandfarbene Boden, mit Feinsteinzeugfliesen belegt, gepaart mit den großen Fensterfronten, verleiht der Wohnungen eine warme sonnendurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Direkt gegenüber der Wohnungseingangstüre ist eine Garderobe mit Schiebetüre untergebracht, welche genug Stauraum für Schuhe und Jacken bereithält.

Gleich links, nachdem die Wohnung betreten wurde, gelangt man in das große Wohn- /Esszimmer, welches den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die offene Küche ist mit einer Kochinsel und modernen Geräten ausgestattet. Sie lässt keine Wünsche offen und rundet den großzügigen Wohnbereich geschmackvoll ab. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten einen direkten Zugang über bodentiefe Balkontüren zu zwei Loggien.

Wieder zurück, im Flur befindet sich im Anschluss auf der linken Seite das innenliegende Gäste-WC mit Dusche. Als Highlight wurde in der Wand zum dahinterliegenden Schlafzimmer ein Bullauge eingebaut.

Gegenüber des Gäste-WC gelangt man über eine moderne Metalltreppe mit Holzstufen zum Studio im Dachgeschoß.

Direkt angrenzend an die Treppe befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Dieses ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet und somit hell und freundlich.
Neben diesem Zimmer wurde das moderne Tageslichtbad mit hellen Fliesen untergebracht. Dieses ist mit einer geräumigen Dusche mit Glasabtrennugnen, einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Abgerundet wird diese Etage von zwei miteinander verbundenen Zimmern, die ideal als Schlafzimmer mit Ankleideraum genutzt werden können. Von einem Zimmer aus gelangt man auf die zweite Loggia der Etage, welche darüberhinaus ebenfalls einen Zugang zum Wohn- / Esszimmer bietet.

Das Dachgeschoß umfasst ein ca. 40 m² großes Wohnstudio, eine optisch abgetrennte Leseecke mit Zugang zu einer Dachterrasse und eine zusätzliche, modern gestaltete Toilette. Hier bietet sich allerlei Spielraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Der bezaubernd integrierte Edelstahlkaminofen und die Holzbalken der Geschoßdecke vermitteln eine vornehme Loft-Atmosphäre und zeigen heute Prestige und Luxus.

Von hier aus eröffnet sich die große Dachterrasse von ca. 20m². Ein idealer Platz, um je nach Tageszeit, schöne Stunden zu genießen, von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang.

Außerhalb der Wohnung gelangt man über den hellen und freundlichen Hausflur über moderne Treppen in das UG. Hier stehen ca 28 m² Keller mit eigener Waschküche bereit. Hier sind auch die vier Gasetagenheizungen für die einzelnen Wohnungen in einem Technikraum untergebracht.
Zuguterletzt umfasst dieser Wohntraum noch eine große, innenliegende Garage, in welcher, je nach Autotyp, zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden könnten. Oder Sie nutzen Ihren Stellplatz im Freien, vor dem Haus.

Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieser aparten Wohnung begeistern.

Dieses Maisonette-Wohnung eignet sich bestens für eine kleine Familie, Paare oder Singles, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sowie als Renditeobjekt.

Zu dieser Wohnung mit seinem besonderen Charme kann man wirklich sagen:
Sorgenfrei einziehen und Wohlfühlen

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Vorabinformation zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m²

66424 Homburg / Erbach

Diese offen gestaltete sonnendurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in bester Wohnlage im Homburger Stadtteil Erbach. Der Stadtteil mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Osten des Saarlandes im Saarpfalzkreis. Als Saarpfalzmetropole beherbergt Homburg neben dem Universtätsklinikum auch die medizinische Fakultät der Universtät des Saarlandes.

Homburg liegt verkehrsgünstig gelegen am Autobahnkreuz der A 6 und der A 8 und ist darüberhinaus durch seine ICE-Haltestelle und der dadurch optimalen Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmitteln mit den großen Städten wie Saarbrücken, Mannheim und Frankfurt, sehr gut verbunden.

Durch diese hervorragende Infrastruktur gilt Homburg als bedeutender Wirtschaftsstandort mit ca. 30.000 Arbeitsplätzen. Im Stadtteil Erbach sind alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Größere Einkaufszentren befinden sich im ca. 4 km entfernten Homburg. Hier befindet sich auch der Hauptbahnhof.

Außerdem lassen die Anzahl von Bildungseinrichtungen keine Wünsche offen. Neben einem Kindergarten und Grundschulen steht der Jugend eine Gesamtschule und eine Sonderschule in Erbach zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Homburg selbst in ausreichender Zahl.

Für die gesundheitliche Versorgung ist in Erbach selbst ebenfalls ausreichend gesorgt. Nicht nur eine Vielzahl Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sondern auch das Universitätsklinikum in Homburg lassen aus medizinischer Sicht für die Versorgung der Einwohner keine Wünsche offen.

Mehrere Naherholungsgebiete in und um Homburg herum sorgen im Bezug auf die Freizeitgestaltung für eine nahezu unerschöpfliche Auswahl an Möglichkeiten.