Haus zum Verkauf €254.798 220 m²
31785 Hameln (Nordstadt)

2,94% inkl. MwSt.

Baujahr: 1957
frei ab 01.07.2022

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- Angeboten wird ein 1957 erbautes Reihenendhaus mit drei Etagen plus Kellergeschoss und Dachboden.
- Zuletzt wurden 1982 die Fenster des Hauses saniert.
- Eine Renovierung fand zwischen 2015 und 2017 statt.
- Das Grundstück umfasst rund 220 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse.
- Für Kraftfahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung.
- Das Haus verfügt über ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
- Ein schöner Pluspunkt ist der Wintergarten mit Glasdach im Erdgeschoss, welcher zum Verweilen einlädt- egal bei welchem Wetter!
- Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wintergarten.
- Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
- Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
- Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
- Für Wärme sorgt eine 2021 installierte Gaszentralheizung.
- Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist ab Juli 2022 Verfügbar.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

31785 Hameln (Nordstadt)

Die Immobilie befindet sich in Hameln.

Die nächste Grundschule (Grundschule Hohes Feld) ist 773m, eine weiterführende Schule (Schulzentrum Nord) 1 km entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hameln Reimerdeskamp (150m), Eichbreite (ca. 50m)
Bahnhof | Hameln (2 km)