Haus zum Verkauf €270.000 390 m²
3,57% inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Baujahr: 1938
frei ab Nach Absprache
2 Stellplätze
Inmitten von Bergen und Weinhängen mit Blick auf zwei Burgen - so möchte man wohnen!
Idyllisch und ruhig gelegen, in einer kleinen Straße am Hang in Oberdiebach, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus.
Auf einem 390 Quadratmeter großen Hang-Grundstück wurde es im Jahr 1938 in Massivbauweise erbaut und bietet auf rund 157 Qaudratmetern Wohnfläche plus Kellerfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Schon von Weitem erkennt man das anprechend gestrichene Wohnhaus.
Durch den lichtdurchfluteten Windfang gelangt man in den Flur, der jeden Besucher sofort willkommen heißt.
Geradeaus gelangt man in die große, offene Wohnküche - das Herzstück des Hauses.
Von hier aus hat man Zugang zu dem großen Balkon, auf dem man es sich schon am Morgen mit seinem Kaffee gemütlich machen oder mit Freunden und Familie den Feierabend genießen kann und dabei die herrliche Aussicht genießt.
Von der Küche aus gelangt man ebenfalls in das sehr modern mit einer wandlungsreichen Lichtanlage ausgestattete Wohnzimmer. Daneben befindet sich das Schlafzimmer. Von der Küche aus geht man durch einen kleinen Flurbereich ins Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet ist.
Durch das geräumige Treppenhaus am Eingangsbereich begeben wir uns ins Dachgeschoß.
Hier stehen ein kleines Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein großer - zur Zeit als zweites Wohnbereich genutzter - Raum sowie ein kleines Gästezimmer mit Zugang zum Spitzboden zur Verfügung.
Aber das ist noch nicht alles...
Im Untergeschoß haben wir auch noch viele Möglichkeiten.
Zum Beispiel die praktische Sommerküche, von der aus man direkt in den Garten gehen kann, wenn man auf der Rasenfläche mit Steinofen gemütlich feiern möchte. Weitere Außenflächen, wie ein weiterer großer überdachter Balkon, Obstbaumwiese oder geschützte Terrasse auf verschiedenen Hangebenen bieten abwechshlungsreiche Aufenthaltsalternativen.
Ein großer Hobbyraum, eine Werkstatt und weitere Staumöglichkeiten sowie der Ölheizungsplatz stehen ebenfalls im Keller zur Verfügung. Seit 2015 wurden vielfältige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Ein großes Plus!!!
Fast das gesamte Inventar kann kostenfrei übernommen werden, sodaß Sie quasi direkt einziehen könnten.
Rechts neben dem Haus befindet sich das Doppelcarport, welches mit einer Solaranlage bestückt ist und somit das Haus zusätzlich mit Strom versorgt.
Momentan wird das Haus von den Eigentümern bewohnt und bei Übergabe mietfrei übergeben.
Dieses gemütliche und helle Einfamilienhaus wartet darauf, Sie willkommen zu heißen. Ich würde mich freuen, es Ihnen zeigen zu dürfen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, oder Arzt sind im Nachbarort in wenigen Autominuten zu erreichen. Die wunderschöne, idyllische Umgebung und die Nähe zum Rhein erwecken das Gefühl von Urlaub.
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
55413 Oberdiebach Niederheimbach
