Haus zum Verkauf €359.000
14778 Brandenburg - Beetzsee

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 342 m², liegt im Ortsteil Brielow der Gemeinde Beetzsee. Die ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Von der zweiten Etage aus ist ein ausbaufähiger Dachboden zu erreichen. Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und ist aktuell noch durch die Eigentümer bezogen.
Über die Diele betritt man das Einfamilienhaus. Von hier aus erreicht man den großen und sonnigen Wohn- und Essbereich. Über zwei bodentiefe Fenster erreicht man die moderne, überdachte Terrasse (Marke: Weinor). Der separat abgetrennte Küchenbereich ist mit einer Einbauküche und Sitzecke ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich neben sämtlichen Hausanschlüssen die erst im Jahr 2020 installierte Buderus Heiztherme. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken komplettiert das Erdgeschoss.
Über die Treppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer z. B. 2x Kind, 1x Eltern oder Arbeitszimmer. Das helle Masterbad mit Badewanne und separater, erneuerter Dusche runden den oberen Bereich des Hauses ab. Über die Dachluke in der Diele kann die Ausbaureserve im Dachgeschoss erreicht werden. Das gesamte Haus ist mit Jalousien ausgestattet. Der pflegeleichte Garten verfügt über einen Geräteschuppen mit anliegender Garage, sowie einen Carport für insgesamt zwei Autos. Die modern gestaltete Auffahrt wurde erst im vergangenen Jahr neu gepflastert. Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage.
In der Nähe besteht die Möglichkeit einen Bootssteg zu pachten. Zudem befindet sich die örtliche Badestelle nicht weit entfernt.
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird vorrausichtlich zum 01.02.2023 bezugsfrei.

Ausstattung

-Ausbaureserve im Dachgeschoss
-Neugepflasterte Einfahrt im Jahr 2021
-Neue, moderne Heizungsanlage der Marke Buderus (Logamax Plus) aus dem Jahr 2020
-Bewässerungsanlage
-Garten mit Terrasse
-hochwertige Weinor Überdachung
-Garage mit Abstellraum
-Überdachung/ PKW-Stellplatz
-Jalousien
-Zentralheizung
-sämtliche Medien liegen an (Gas, Telefon, Internet, Wasser, Abwasser, Strom)
-ruhige Lage
-Diele
-Terrasse
-4 Zimmer
-Masterbad
-Gäste WC
-Abstellkammer
-Küche mit Sitzecke und Einbauküche
-Dachboden mit Ausbaupotenzial
-Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird vorrausichtlich zum 01.02.2023 bezugsfrei

Lage

Der Ort Brielow ist Teil der Gemeinde Beetzsee mit insgesamt ca. 2.400 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark ca. 4 km von Brandenburg an der Havel entfernt. Die Gemeinde ist umgeben von einer idyllischen Natur; mit dem großen Beetzsee, vielen kleinen Seen sowie einigen Rad- und Wanderwegen. Eine Einkaufmöglichkeit für den täglichen Bedarf und ein Kindergarten sind im Ortskern u. a. angesiedelt. Kleinere Gaststätten befinden sich in der Nähe Im Nachbarort Radewege befindet sich eine Grundschule.


In ca. 5-10 Autominuten erreichen Sie in Brandenburg an der Havel ein Einkaufszentrum mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Baumarkt und Möbelladen. Weiterhin befinden sich in der Stadt Brandenburg mehrere weiterführende Schulen, Krankenhäuser, Ärzte und verschiedenste Veranstaltungsmöglichkeiten. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 40 km und zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 70 km. Im 30-Minuten Takt erreichen Sie mit dem Regionalexpress 1 vom Brandenburger Hauptbahnhof Potsdam in ca. 20 Minuten sowie das Berliner Zentrum in ca. 40 Minuten.

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Die Courtage wird nach gesetzlichen Vorschriften von Käufer und Verkäufer geteilt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, ebenfalls die des Verkäufers. Die AMJO ImmoService UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.