Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie finden Sie in ruhiger Lage von Kerspleben, einem der bevorzugten Ortsteile der Landeshauptstadt Erfurt. Erbaut wurde sie um 1900 in Fachwerk- und Massivbauweise. Durch verschiedene Umbaumaßnahmen sowie ständige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten befindet sie sich in einem soliden baulichen Zustand. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 166,06 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Auf dem ca. 341 m² großem Grundstück mit kleinem Garten und eigener Zufahrt befinden sich noch Nebengebäude, die ausreichend Stauraum und Unterstellmöglichkeiten bieten. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro.
# Ausstattung
Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen Waschmaschinenraum. Im Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, das Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein Kinderzimmer.
Die Räume sind gefliest bzw. mit PVC-Belag oder Laminat ausgestattet. Das an das Haupthaus anschließende Nebengebäude mit separatem Zugang bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier gibt es ein weiteres Bad mit Dusche sowie einen großen Raum, der vielseitig nutzbar ist.
Nachfolgende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Einbau von Kunststofffenster - 1992
- neue Wasserleitung 1991 - 1992
- Einbau der Bäder 1991 - 1992
- neue Dacheindeckung - 1997
- Elektroheizung - 2016
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 341 m²
Nutzfläche: ca. 129,60 m²
# Lagebeschreibung
Kerspleben gehört als Ortsteil zur Landeshauptstadt Erfurt und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in der Nähe der Landeshauptstadt. Zur guten Infrastruktur des Ortes gehören Einrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Regelschule, Sportplatz und Turnhalle, Verkaufsstellen (Lebensmittelmarkt, Fleischer, Bäcker, Blumenläden usw.), Arzt-, Zahnarzt- und Tierarztpraxen, eine Postagentur, Fitnesseinrichtungen sowie Gaststätten und Hotels. Die Entfernung zum Stadtzentrum Erfurt beträgt ca. 7 km. Durch die Nähe zur Ostumfahrung ist eine gute Verkehrsanbindung zur A 4 und zur A 71 gegeben. Auch durch mehrere Buslinien ist Kerspleben gut erreichbar.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 102,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.03.2022
Gültig bis: 2032-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 6801-004259
