4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einzigartige Lage von Leer direkt am Wasser.
Es befindet sich im dritten Etage der Anlage und ist über ein Fahrstuhl zu erreichen.
Gebaut ist dieses Objekt in 2007 in massive Bauweise.
Insgesamt verfügt diese "gehobene" Eigentumswohnung über ca. 110m² Wohn-/Nutzfläche verteilt über den gesamten Etage. Außerdem ist ein großer Loggia vorhanden.
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Gäste-WC;
- Diele;
- Arbeitszimmer;
- Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne;
- Kinderzimmer;
- Schlafzimmer;
- HWR;
- Küche;
- Wohn-/Esszimmer.
Weitere Unterlagen wie Grundriss & Expose bekommen Sie auf Anfrage.
Besichtigungstermine werden nach Vorlage eine Finanzierungsbestätigung und in Absprache mit den Mietern vereinbart.
** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Ausstattung
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- Gasheizung;
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung;
- Betondecken;
- hochwertige Laminatböden;
- Garage;
- Aufzug;
- hochwertige Einbauküche (2018);
- Loggia;
Sie suchen eine Wohnung mit gehobene Ausstattung in 1A Lage?
Dann sind Sie hier richtig!
Bei Fragen kontaktieren Sie uns gerne per Email oder rufen Sie uns unverbindlich unter folgende Telefonnummern an.
Wir sind für Sie da.
** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,4 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 2,40% inkl. gesetzlicher MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.958 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte.Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.
Die Altstadt gilt wegen des guten Erhaltungszustands ihrer historischen Häuser als die „wertvollste“ der Region.
Vier Burgen, zahlreiche Bürgerhäuser und Kirchen aus mehreren Jahrhunderten sind in der Stadt zu finden.
** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Sonstiges
Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Termin ab - Sie
werden begeistert sein! Termine nach Vereinbarung, da die Eigentumswohnung vermietet ist.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung!
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 2,40 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
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** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Letzte Modernisierung: 2018
Anbieter-Objekt-ID: 937186#9HUAq
