3-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
Bahnhofstr. 28, 76437 Baden-Württemberg - Rastatt

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ich möchte Ihnen gerne Ihr neues Zuhause vorstellen. Es befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Fassadenvollwärmeschutz in zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurde in allein Wohnräumen, der Diele und der Küche ein neuer Design-Vinylboden in schöner Holzoptik verlegt. In der Küche wurde zudem ein neuer weißer Fliesenspiegel angebracht. Das Badezimmer wurde komplett saniert und mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum. Perfekt für Sie? Dann sehen wir uns.


# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 28.05.22

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem schönen, zentrumsnahen Wohngebiet in Rastatt. Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit allen nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und vieles Mehr in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal. Zum nahe gelegenen Bahnhof, mit Anschlussmöglichkeiten an Regional- und Fernzüge gelangt man in kürzester Zeit nach Karlsruhe oder Offenburg. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraßen B 3, B 36 und B 462 welche auf die Autobahn A 5 führt.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-04-30
Baujahr: 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0842910006